西平项目尘埃落定 佳兆业地产2012年将挺进城区

    2011年8月2日对佳兆业地产来说是一个转折性的重大日子，这一天佳兆业旗下的盈泰地产以4768元/㎡的楼面地价拿下南城区绿色路西平段西侧地块，此举使得在镇区耕耘多年的佳兆业地产终于觅得进军城区的机会。

佳兆业西平地块位于南城区绿色路西平段西侧

    佳兆业拿下的西平地块面积为65020平方米，起拍价2.88亿元。经过39轮激烈竞拍，佳兆业下属公司盈泰地产以4.65亿竞得，溢价61%，折合楼面价为4767.7元/㎡。此为2011年以来东莞最高的成交楼面价，在南城西平板块所有地块成交记录当中，也稳居前三。佳兆业地产进军城区决心之坚毅由此可见。

    南城西平区属政治文化居住板块，为城区房地产最成熟的片区之一，目前已汇聚了光大、中信、金地、世纪城、东骏等大地产商的高品质楼盘。而佳兆业拿下的西平地块容积率仅为1.5，其或将为西平再添一豪宅项目。

    另据房掌柜了解，佳兆业西平项目目前已有确定的注册名，为佳兆业城市绿洲。佳兆业城市绿洲作为佳兆业东莞城区的处女作，有望于2012年面世。

        此前，佳兆业地产已在东莞楼市扎根多年，其在镇区如企石、石龙、凤岗开发了多个标杆性楼盘。目前在售的就有佳兆业东江豪门、佳兆业中央豪门和佳兆业水岸豪门。

佳兆业东江豪门拥有一线东江美景

    据房掌柜新房资料显示，在售的三个楼盘都具有亲水性，如佳兆业东江豪门就位于东江南岸，拥有一线东江美景，自然资源丰富，又与黄大仙公园隔路相望，属上风上水之宝地。目前，佳兆业东江豪门加推85-110平东江美景洋房，同时加推13栋东江美景别墅。

佳兆业中央豪门园林水景

    佳兆业中央豪门同样与东江紧密接触，其与东江的直线距离仅500多米。项目占地约8.2万平米，构建近31万平米的欧洲风情豪门社区。佳兆业中央豪门热推80-166㎡2-4房户型，均价6000元/平。

佳兆业水岸豪门7000多平米生态湖贯穿整个小区

    而佳兆业水岸豪门也不逊色，其拥有7000多平米莞深最大生态湖贯穿整个小区，所有建筑环湖而建，户户有景。另外，生态湖景有无边界游泳池、大型喷泉、水岸观景平台、千米环湖跑道等设施，周边绿化由乔木、灌木、名贵花草组成，营造优美的“国际水岸”生活环境。房掌柜了解到，佳兆业水岸豪门将加推80-150㎡2-5房湖居美宅新品。

佳兆业地产在沙田5幅相连的储备地块

    此外，佳兆业地产在沙田还有大量的土地储备。最新竞得的是今年1月底拿下的虎门轮渡路旁5幅相连的地块，总面积近24万平米。房掌柜了解到，佳兆业已确定将此5幅地块连片开发，而项目案名也初定为佳兆业碧海云天。此前，佳兆业也在狮子洋板块觅得一地，与佳兆业碧海云天相隔不远。

    近年来，狮子洋板块依托城市规划与优势交通汇集的枢纽地位，正不断崛起，多家房企也相继进驻。目前在该板块已汇聚了富通聚盈、新世纪、汇景地产、三明物业等大型房企。我们可以预见，不久的将来，佳兆业将在此打造出南部滨海区的标杆性楼盘。