富盈地产继续发力东莞镇区 2012年多盘齐头并进

　　富盈地产作为著名的国家房地产开发一级资质企业，在人们的视线中并不算陌生。曾先后成功开发盈翠豪园、加州阳光、东方华府、山水华府、花样年华、御墅莲峰、四季名苑等一个个受到东莞市场认可和追捧的金典楼盘。目前，富盈地产已走出东莞，在阳江、惠州、恩平、茂名、清远、珠海、江苏如东、吉林等多个省市“落户”，拟开发项目30多个，总投资额超300亿元，广泛提供多类型物业，包括低密度豪宅、独立别墅、洋房、商务公寓、星级酒店等。

　　但在百舸争流的东莞楼市，富盈地产一直保持东莞本土企业的低调形象，在营销手法上选择有的放矢的的小众圈层营销，但在即将过去的2011年，其业绩并不俗，仍占据东莞地产市场销售排行榜的前列。依托优秀的管理团队和杰出的营销策略，经过近10年的发展，“富盈”二字，已经成为地产界“高品质”以及“优质生活”的代名词。

　　据房掌柜研究发现，近年富盈地产的触手都偏向于三线镇区，唯一的热点区域地块仅有大朗的商业金融项目富盈国际，其他地块都位于望牛墩、横沥、中堂、茶山，以及以前已经开发的石碣、谢岗、樟木头等镇区，城区项目目前只有东方华府独立支撑。

　　本土开发商比外来开发商更有地缘优势，利用三线镇区绝对值较低的地价深耕做大，挖掘楼盘少区域的潜力，避免在热点区域与众多大房企刀锋相对，不失为在严苛市场环境下突围的好方法，这或是富盈地产布局镇区的重要原因。

　　富盈地产在镇区的积极开拓，在未来的一年将显现成果，多盘齐发。2012年对于富盈地产将注定是不再低调的一年，其分布在石碣、道滘、望牛墩、大朗、常平、中堂的多个项目将会在2011年12月底及2012年1-5月集中上市。

　　石碣•盈翠曦园（又称盈翠华庭）

 
项目地址：东莞市石碣镇政文路与石单路交汇处
预计开盘时间：2011-12-25
物业类别：洋房、公寓、商业
建筑类别：高层

　　富盈•盈翠曦园项目占地34299㎡，建筑面积123442㎡，容积率为3.0，定位为综合性国际品质社区，通过围合的环境设计、新古典主义等建筑形式，勾画出兼容、有韵律的城市天际轮廓线，给予城市一个轻松舒适的场景空间。

　　富盈•盈翠曦园景观设计方面，采用西班牙风格，规划布局合理，将园林、文化、度假休闲及商业融会贯通，集社交、休憩、生活、赏景于一体，“尊贵、精致细腻、健康生态、文化时尚、自然和谐”等氛围彰显无余；园林设计方面，采用高品质材料，利用高低不同的树种营造出较强的层次感，以水系为导线的精巧小景点使园林富有情趣。

　　道滘•水岸华庭

 
项目地址：东莞市道滘镇南丫村南阁中路与工业路交汇处
预计开盘时间：2011-12-30
物业类别：别墅、洋房
建筑类别：高层

　　富盈•水岸华庭位于东莞市道滘镇南丫村南阁中路与工业路交汇处，临近港口大道、厚街大道、南阁大道等区域性连接主干道。随着东莞大道延长线的规划建设，项目所在片区将升级为西部交通枢纽，逐步融入大市区。

　　富盈•水岸华庭紧邻东江，占地880亩，建筑面积逾百万平方米。项目规划设计运用现代的设计手法打造出全新的滨水生活样本，项目一期占地80亩，总建筑面积12万多平方米，共1035户，以三房为主，户户带入户花园，超宽楼间距，视野开阔，内享中央亲水园林，外览漫漫东江水景，成就诗意栖息。既享东江水景的自然舒适，又拥城市中心的繁华便利。
 
　　大朗•富盈商业中心

 
项目地址：东莞市大朗镇银朗大道与美景东路交界处
预计开盘时间：2012-1-1
物业类别：商业中心、酒店、公寓
建筑类别：高层

　　富盈商业中心紧邻大朗商会大厦，位于大朗未来行政商务核心区，城市商务中轴、跨界交通的交点处，区域价值极其优越。
       
　　富盈商业中心以国际化理念为向导，采用现代流线设计，时代感浓烈，时尚味十足，拟打造成大朗乃至东莞中心区域的集星级酒店、复合商业、精品公寓于一体的地标性建筑！项目拟引进国际一线连锁酒店、连锁品牌超市/百货，规划有多媒体电影院、特色饮食街、豪华KTV、游戏厅、恒温泳池、健身房、SPA等全方位的生活及商务配套，商务公寓以“纯正五星级酒店式”标准铸造。

　　常平•城市银座

 
项目地址：东莞市常平镇市场路
预计开盘时间：2012-1
物业类别：大型商业中心、公寓
建筑类别：高层

　　富盈•城市银座总占地约9000㎡，总建筑面积约50000㎡，容积率达4.3，紧依常平商业步行街，地处常平繁华地段，周围现有多处商住、商业建筑，商业氛围成熟；常平中学、常平中心小学就在不远处，具备较强教育氛围；周边酒店、写字楼、政府机构较集中，形象较高端。

　　望牛墩•四季华庭

 
项目地址：东莞市望牛墩镇赤滘村（南昌路与镇中路交汇处）
预计开盘时间：2012-4-28
物业类别：普通住宅、配套商业
建筑类别：高层

　　富盈•四季华庭位于东莞市望牛墩镇中心地段，紧邻广深高速公路，119省道旁，交通网络非常便捷，地段优越，步行10分钟可及望牛墩文化广场，望牛墩影剧院、四季酒店，彰显高端休闲生活，望牛墩中心商场、万家福购物广场、嘉荣购物广场皆位于周边，其他配套有望牛墩医院、望牛墩实验小学以及其他完善的商业配套。
     
　　富盈•四季华庭总占地33570万平米，总建筑面积102379平方米，定位为以四季文化为主题的高品质生活社区，产品由三房户型与四房户型为主力户型。富盈•四季华庭采用东南亚皇家园林风格设计，围合式园林布局，绿化率高达37%。园林的空间注重层次感，户户观景，创造了层次鲜明的景观效果，且利用不同季节的鲜花搭配，使社区内长期见绿，四季有花，打造出一个特色鲜明且环境宜人的居住小区，身处其中，如坐拥天下，尽得皇家享受。

　　中堂•富盈公馆

 
项目地址：东莞市中堂镇斗朗工业大道
预计开盘时间：2012-5-1
物业类别：别墅、洋房、商业
建筑类别：高层、小高层、多层

　　富盈公馆位于东莞市中堂镇觉华路与中麻路交汇处，紧邻107国道、广深高速公路、广园快速、北王公路 、中麻公路等城际主干道，交通便利。项目周边有安德利酒店、万和超市、嘉荣超市以及所处片区内规划配套7家幼儿园、3所小学和3所中学，生活、商业及教育设施齐全。
      
　　富盈公馆总用地面积130124.355㎡，总建筑建筑面积为388696.77㎡，包括住宅建筑面积为278468.61㎡，商业建筑面积为15081.28㎡，幼儿园建筑面积为3760.7㎡，配套公共建筑面积为1950㎡，其他建筑面积8800.75㎡，以及地下车库建筑面积为66417.04㎡，容积率为2.3。
       
　　富盈公馆定位为欧式中高端居住社区，商业、洋房、联排别墅、双拼别墅、高层及小高层等错落有致，建筑布局大视野，大空间，还自然最美的本色。外立面采用简约ART-DECO的风格，明朗典雅的建筑形象配以优雅的景观设计和精致的构件，体现出本社区的尊贵气质； 园林采用欧式风格设计，中央景观轴绿化以雕塑、叠水为主题线索，辅以大面积绿化；集中式水景设计，入口处设置中央巨型水景传达豪宅感知；以道路为纽带，形成不同主题的景观带，使社区形成独特的居住体验价值。富盈公馆，给你一个自然、舒适的家!

　　常平•山水华庭

项目地址：东莞市常平镇南区环城大道与太禾路（教育路）的交界处
预计开盘时间：2012-5
物业类别：别墅、洋房
建筑类别：多层、高层

　　富盈•山水华庭位于东莞市常平镇南区环城大道与太禾路（教育路）的交界处，常平第四小学对面，属还珠沥村的规划范围内，用地面积53,333平方米，总建筑面积106,667平方米，主要用于开发别墅、洋房、高层等高档住宅，容积率1.99，绿地率35%。