上月退房量创2月份最高 专家表示退房率5%算正常

　　上周降单价本周搞团购

　　12月7日下午，该楼盘门口停满了两排小汽车，销售中心内座无虚席。唯一开放的样板间，大约15分钟内就有超过5户人家入内参观，看房的多是中年人，且都是慕降价之名而来。

　　销售人员称，上周六该盘大概卖了400～500套房，只剩下60～70平方米的单间，50和80平方米左右的房子都已经卖出。本周六，楼盘还将加推200套左右做团购，最便宜的一套64平方米，北向对马路，总价94万元，均价约为1.5万元/平方米，加900元/平方米可以包简单非毛坯。

　　销售人员介绍，目前购房者有自住也有投资客。投资客一般想要80平方米左右的户型，因为不想浪费掉购房资格，所以80平方米左右户型卖得最快。据透露，之所以选择年底急降价，主要是因为开发商在香港上市，需要年底销售业绩，所以降价销售。

　　周边二手房贵过一手楼

　　该楼盘销售人员称，他们原在珠江新城做二手房。最近二手房市场不好，所以改为一手、二手联动。

　　据了解，目前广州楼市一二手联动大幅增加，不少二手房中介仅靠二手房租售生意无法支撑下去，所以就在同一集团统筹下卖起了商铺和一手住宅。不少销售人员甚至上街举牌销售。在珠江新城和滨江东路等地方，常常可以看到中介举牌围堵豪车的场景。 

　　纵横国际公寓一手房价大跳水，是否会令周边二手房市场“雪上加霜”呢？

　　二手房中介经纪吴先生告诉记者，与纵横国际公寓仅隔一条马路的佳信花园等楼盘，二手房价甚至略高过纵横国际公寓。比如，佳信花园目前二手房均价为2万元/平方米，楼龄大约三四年，算上营业税和中介佣金等比一手房贵挺多。虽然也有一些单位以1.7万～1.8万元/平方米卖出，但都是大户型。