农村土地可以进行转让吗土地归国家所有可交易

来源：东莞时报东莞房掌柜 2011-12-16 10:11:26

[摘要]张先生：农村土地可以进行转让吗？回复：土地的所有制形式包括国家所有和集体所有两种形式。城市市区的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，包括宅基地、自留地、自留山，除由法律规定属于国家所有的以外 ...

张先生：农村土地可以进行转让吗？

回复：土地的所有制形式包括国家所有和集体所有两种形式。

城市市区的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，包括宅基地、自留地、自留山，除由法律规定属于国家所有的以外，都属于农民集体所有。

商业用地是土地的一种使用方式，主要用于娱乐场所、商场等，使用权为40年；相对商业用地，住宅用地用于住宅建设，使用权为70年。

如果土地归集体所有，则不能自由转让，只限在该集体内流转。如果土地归国家所有，则可以上市交易，但也需满足以下几个条件：先缴清出让金；提供国有土地使用证；工程建设已达到规划的25%（含）以上。

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责任编辑：刘金花

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