新房

筛选
当前位置:东莞房地产网  > 楼市聚焦 > 莞房莞事
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

上月东莞中心区二手成交缩水六成 楼市回到正常

来源:  信息时报 东莞房掌柜  2011-12-17 07:44:04
[摘要]临近岁末,东莞二手楼市依然一片愁云,成交量在低谷徘徊,未见回升。据金信联行市场研究部统计数据显示,东莞市中心区(东城、南城、莞城、万江)二手房成交量保持连降趋势,11月成交量与去年同期相比更是缩水六成 ...

  租赁市场成交环比有所回升

  金信联行数据显示,与交投市场连续数月的下降相比,租赁市场的成交量却出现回升,11月比10月增加了16%。“楼市成交惨淡,近期多了一些业主转售为租,而不少准买家预期未来楼市可能走低,选择暂时只租不买,使得租客增多,交易活跃。”罗平说。

  罗平分析,此前两月租赁市场进入淡季,成交量减少,租金回落。而明年春节过后是租赁的高峰期,因而有部分精明租客选择提前租房或换房,以避开租赁旺季,致使11月成交量出现回升。而随着明年1月春节长假的临近,相当多的新莞人将陆续回家过年,预计12月二手房租赁成交量变化不大。”

  业界观点 莞楼市大起大落可能性不大

  龙斌表示,年底东莞二手楼市出现观望加重、交投低位的情形,主要是由经济预期不乐观等因素造成的,预计这种信心不足的情形仍将持续一段时间。

  但总体来说,这种由其他城市传导而来的观望,是心理影响大于实际影响,外部环境多于内部因素。因此预计2012年东莞总体楼市交投量虽不如2011年的高位,但整体应该大致回落到较正常水平,大起大落的可能性不大。

  龙斌认为,楼价以走稳为主,不排除部分急售业主较大幅降价,导致总体价格的波动有所加大。而经济尤其是外围经济,则仍是2012年东莞楼市最大的不稳定因素。

  罗平则建议,目前楼市政策尚不明朗,成交速率放缓,需要出售物业的业主应理性面对市场,不要因为盲目返价或捂盘不售而错过最佳交易时机;而对于购房者,相比以前,近期会有较多笋盘冒出,购房者应与委托的经纪人保持密切的联系。因为作为笋盘,必定是大受欢迎的,只要看中就一定要赶快下手,否则机会稍纵即逝。

分享到:
责任编辑:欧阳菲

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1国有大行集体表态:化解房地产风险
  2. 2东莞城区笋盘大盘点!2.5万套选1套 不能随意
  3. 3广深高速改扩建项目将实施 广州-东莞段由广深珠公司负责
  4. 4广东:9月个人房贷新增344.82亿 扭转前两月负增长态势
  5. 5央行行长潘功胜:稳妥化解大型房企债券违约风险
  6. 69月一线城市新建商品住宅价格同比涨幅扩大
  7. 7【每日网签】东莞住宅10.16成交住宅141套,面积16004.8㎡
  8. 8多地土拍规则调整不再设置上限价格 取消土地限价会成趋势?
  9. 9碧桂园创始人杨国强露面 前往顺德北滘南平路项目工地调研
  10. 10超大特大城市城中村改造分三类实施 已入库162个项目

楼盘推荐

视频推荐