本报讯 截至目前,北京新建普通住房成交均价比去年下降6.3%,年初确定的“稳中有降”房价控制年度目标完成;明年北京的限购等调控政策将不动摇、不放松;房产税暂无实行计划。
在昨日召开的“2011年北京市住房城乡建设情况”新闻发布会上,市住建委相关负责人透露了上述消息。
九成购房为居民家庭首次购房
“经过一年调控,新建普通住房成交均价比去年下降6.3%;新建商品住房价格同比涨幅累计回落6.9个百分点,环比连续3个月停涨后在10月份开始下降;居民家庭首次购房比重接近90%,各项主要指标变化符合调控预期。”市住建委委员王荣武说。
王荣武表示,房地产投资结构也明显优化。今年1至11月房地产开发投资增长12.7%,比其他固定资产投资增速低3.3个百分点。其中保障房投资增长1.2倍,占住宅投资31.5%,比重同比提高12.8个百分点。房地产市场调控引导和优化产业结构调整的作用更为明显。
明年房价控制目标正在研究
限购政策明年是否会放松或取消,是目前社会关注的问题。王荣武表示,北京限购政策按照国务院的统一部署执行了1年,效果明显,“在这个背景下我们认为,调控政策处在关键时期。北京市按照中央的决策部署,将坚持包括限购在内的房地产市场调控政策不放松不动摇,房地产市场健康发展需要政策持续。”
对于明年北京的房价控制目标,王荣武表示,今年的房价控制目标是在3月底公布的,目标的截止时间也是明年3月。明年的目标目前正在研究,届时会向社会公布。
近日召开的中央经济工作会议要求,明年将推动房产税改革试点。北京明年是否会试点征收房产税?也是社会关注的焦点。王荣武表示,房产税的政策是由财政和税务部门牵头制订的,“从目前我们掌握的情况看,北京还没有开展试点的想法。如果国家安排北京试点,北京将积极准备。”
■ 追访
17.3万户家庭通过购房资格审核
王荣武表示,今年北京采取了三大方面措施,确保房价“稳中有降”目标实现。
首先,完善了个人住房信息系统,从严限购措施,“系统实现了与人力社保、税务、金融等部门信息共享,购房资格自动核验。实现了从认购、签约到权属登记全过程的核验,覆盖了全部的新房和二手房。”新政实施后,北京所有申购住房的家庭全部纳入审核。截至本月15日,共完成购房资格核验18.3万户,其中17.3万户通过了审核,获得购房资格。
王荣武说,为了保障调控落实到位,今年持续加大执法力度。对327个楼盘执行预售资金监管和限购政策情况进行全面检查,集中约谈122家开发商,对15个问题楼盘实施行政记分和限制网签。今年涉及房地产市场的投诉同比下降25%。
此外,全面实施商品房预售资金监管和价格引导,将259个楼盘预售资金全部纳入监管,保护购房者合法权益,合理引导133个项目低价入市,稳定市场预期。
2023-11-04 15:59
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