2012年该不该出手买房 房价大降可能性或不大

　　部分专家建议：房地产调控不宜再下猛药

　　况伟大认为，在投资过热、相关机制不健全的时候，宏观政策将使房价降至合理区间，这是一个有效的方式，从目前看来，政府的行政干预手段是非常必要的。

　　聂梅生指出，我国出台行政手段来干预房地产市场的发展，是迫不得已，面对双轨制初始发展阶段，要想抑制过快上涨的房价和房地产投机行为，就要采取一些高压手段，来使其在一定时间内出现效果，限购等一系列宏观调控措施已使房屋交易量连续5个月环比下降。

　　顾云昌进一步指出，通过调控我们能达到挤压房地产泡沫和抑制泡沫产生的结果，同时也将解决中低收入家庭的住房问题。但他同时认为，如果长期实行行政手段，会扭曲市场机制，长期来看，我们还是要遵循市场机制。

　　顾云昌则说，对于房地产的调控，是保障它稳定的发展过程，也是对房地产行业进行洗牌、实现优胜劣汰的过程，但是，我们也要注意调控力度，如果调控压力过大，会造成房地产商拿地不积极，从而影响到下一轮的供求关系。他说，从长远来看，房地产市场还是要以中国宏观经济发展方向为中心，保持平稳较快发展态势。

　　聂梅生表示，从数据来看，房价环比回调幅度还不是很大，目前看来，这达到了房产价格稳定的状态，但是，不排除政策抽离后，发生回弹现象。但他同时指出，如果在此态势上，再进一步加强调控措施，会导致整个市场被过分打压。他认为，房地产行业对经济增长影响巨大，目前还是不做进一步任何调整为最好。