胡振明：中惠珺庭特价房5字头 香樟绿洲送非毛坯

中惠熙元高级策划经理胡振明

    岁末来临，总结这一年的战绩，研讨下一年度的销售计划，是每一家房企必做的功课，中惠熙元也不例外。

    2011年，中惠熙元东莞主要在售项目有中惠珺庭和中惠香樟绿洲。截止2011年12月21日，中惠珺庭已售近4个亿，在售产品为82平至130平二三房，100余套，均价为6800元每平，成交即可免一年物业管理费，项目还将推出5600元每平的特价房10套。中惠香樟绿洲还剩少量货量，在售产品包括220平复式洋房、均价8000元每平，和99平至130平三房洋房、均价6300元每平基础上送1200元每平非毛坯修。

    中惠珺庭特价房5600元每平

2011年7月，中惠珺庭成交146套，居全东莞第二

    对于中惠熙元东莞公司2011年的销售业绩来讲，中惠珺庭功不可没。比如，2011年6月，中惠珺庭成交35套、签约面积2320平，成为东莞楼盘销售冠军。7月，成交146套，居全东莞第二。

中惠珺庭交通图

中惠珺庭完善的配套

    “黄江目前在售的项目并不多，而中惠珺庭交通便捷，北面与常平镇接壤，东面紧邻常梅公路，南面经北环路直接莞樟路，离深圳也很方便，四条高速路（常虎高速、莞深高速、龙大高速、博深高速）、三条轻轨（R1、R3、R4），即可成就莞深半小时生活圈。配套完善，商业配套有香榭丽舍步行街、华润万家超市、金柏名店街、沃尔玛、天虹、太子酒店、肯德基、建设银行等，教育配套有艺鸣幼儿园，休闲配套有室外国际标准泳池、安妮公主花园（儿童乐园）、公爵广场，并共享一二期独立运动会所、儿童游乐场、户外健身场，由此激发了黄江本地和深圳客的购房需求”，中惠熙元高级策划经理胡振明向房掌柜分析表示。

中惠珺庭社区内部实景

    胡振明还表示，中惠珺庭的吸引力不仅仅在于此，“中惠珺庭是中惠金仕柏山3期产品，可享受大社区生活，中惠珺庭的产品是由中惠熙元专利产品花庭美墅和高层洋房组合而成，可使业主所观景观最大最宽化，这些也是吸引购房者的要素”，胡振明认为。

中惠珺庭

    据房掌柜了解，中惠珺庭占地84000平米，建筑面积为200000平米，位于黄江城北路与环城路交界。“中惠珺庭已售近4个亿，在售产品为82平至130平二三房，100余套，均价为6800元每平，成交即可免一年物业管理费”，胡振明告诉房掌柜。

    胡振明补充表示，项目还将推出5600元每平的特价房10套，欲购买，需提前电话预约。

    中惠香樟绿洲送1200元每平非毛坯修

    除了中惠珺庭受到市场及购房者关注，中惠熙元旗下的中惠香樟绿洲，也因为购房者的支持只剩下尾数不多的货量。

    “目前中惠香樟绿洲只剩下少量220平复式单位、均价8000元每平，和99平至130平三房洋房”，胡振明对房掌柜表示。

    胡振明还强调表示，99平至130平三房洋房、均价为6300元每平，目前，成交购房可再送1200元每平非毛坯修，相当于单价只要5100元每平。

中惠香樟绿洲

    据房掌柜了解，中惠香樟绿洲占地面积为293600平方米，建筑面积为509800平方米，容积率为 1.73，绿化率为 40%，位于樟木头镇东城大道与柏峰路交汇处，离樟木头火车站仅2公里，乘火车往罗湖火车站仅20分钟，往广州40分钟；樟木头公交线路1、3路经过项目。

中惠香樟绿洲风情社区

    中惠香樟绿洲南临东城大道，北面青翠山脉环抱，石马河沿地块西面环绕流过，整个项目南低北高，背山望水，实为难得的风水宝地。项目配套齐全，设有3000余平米的吉的堡双语教学幼儿园，2000余平米的大型会所，华润超市、柴火酒家、一致药店等品牌商家意向进驻。建筑和园林风格为西班牙风情，开发产品有多层洋房、高层电梯洋房、空中别墅、华庭美墅。

中惠香樟绿洲实景

    “作为莞深同城的典范人居之作，中惠香樟绿洲饱有浓厚的人文气息和居住氛围，交通设施无缝覆盖莞深两地，天一城华润万家等完善地配套设施形成该项目5分钟繁华商圈，而中惠香樟绿洲的内部环境如1.5公里的人工湖泊和低密度的水系园林配套，更是让项目在樟木头当地同类项目中出类拨萃的同时，在莞深两城中也显得颇为出众”，胡振明介绍说。

    购房建议：刚需可出手性价比高楼盘

    年关即至，全国楼市低迷，东莞房地产市场也难免遇冷，此时的购房者是否适合出手？

    “虽然目前房价有所下降，东莞的房价水平基本还算平稳运行，2012年的东莞楼市也依旧会平稳运行，个人认为，刚需族可趁市场有所调整时期出手性价比高楼盘”，胡振明认为，与此同时，平衡好购房心态也很必要。