思创动力卢勇：新世纪颐龙湾有望成为城市后花园

    离2012年1月1日，还有8天。房掌柜发现，此时不少开发商都抓住最后时机，促销的促销、加推的加推，奋力作最后冲刺。东莞北城新中心的超级大盘新世纪颐龙湾近期却显得比较平静，新世纪颐龙湾代理公司东莞思创动力副总经理卢勇告诉房掌柜，新世纪颐龙湾到目前为止已经售出800多套，今年任务已经圆满完成。

    新世纪颐龙湾入市热销 年度任务超前完成

新世纪颐龙湾代理公司思创动力副总经理卢勇接受房掌柜专访

    新世纪颐龙湾一期300-400平米156套别墅，在今年4月份未正式对外开盘即被内部客户一抢而空，热销程度让人咋舌。而洋房于今年中秋节正式推出，以399套的销售成绩一举拿下9月份洋房销售冠军。根据合富辉煌东莞市场研究部数据显示，新世纪颐龙湾以9.6亿元成绩在2011年前三季度住宅签约金额前十楼盘排行第六，助推新世纪地产进入今年前三季度房企销售前十榜。

    “到目前为止，新世纪颐龙湾已售出800多套，今年的任务也圆满完成。这是很满意的结果”，卢勇表示，“也因为这样，我们在年底没有太大的营销动作。”

    新世纪颐龙湾今年推出的一期别墅和洋房共1800多套单位。卢勇透露，这些单位主要被高埗、石碣和城区的客户消化掉，“这几个区域的客户各占到三分之一。”

    新世纪颐龙湾有望成为城市后花园

梨川大桥效果图

    卢勇分析道，客户纷纷前来新世纪颐龙湾置业，主要是因为他们看到了新世纪颐龙湾在区位、产品、园林和品牌等方面的价值和潜力。区位方面，连接新世纪颐龙湾和莞城的梨川大桥正在建设，一旦完成，从颐龙湾开车进入莞城中心只需要3至5分钟。产品方面，新世纪颐龙湾集合了新世纪地产十几年来所有项目的优势，户型通风采光好，面积赠送很高，买108平米能住140多平米，真正是‘小房投入，大宅享受’”。园林方面，以水为设计主题，内部水系长达10公里，“十里香溪”是非常真切的写照。另外，新世纪颐龙湾是新世纪地产的品牌项目，许多新世纪老业主因为认可此品牌，纷纷前来购买新世纪颐龙湾。

新世纪颐龙湾周边未来规划

    “目前项目配套还不是很完善，高埗新政府大楼、广场去年才启用，高埗医院也投入使用不久”，卢勇指出。如项目周边的规划配套如高埗中小学、博物馆、体育馆、影视院等，需要2至3年才完善。“但是，从远景来看，新世纪颐龙湾的配套设施是很吸引人的”，卢勇憧憬道。除了政府规划的配套，新世纪颐龙湾还拥有完善的自身配套，如商业、幼儿园、会所等。卢勇认为，随着城市的发展，三年之后新世纪颐龙湾各项配套成熟完善，有望成为城市后花园。

    卢勇认为，新世纪颐龙湾所处的高埗新中心区与南城西平有相似之处。西平主要辐射南城中心区，而高埗辐射莞城、东城，区域性质相似，消费客群也类似。但两者区别在于，高埗起步比较晚，是未成熟发展的价格洼地。因此其上升空间很大，前景非常好。卢勇继续分析说：“目前莞城基本没有项目，而东城项目少且房价很贵。两城区的客户选择余地不大，新世纪颐龙湾经过三五年的发展成熟后，将成为更多城区客户的选择，真正成为城市后花园！”

    新世纪颐龙湾“练内功” 明年推复式楼栋和二期别墅

新世纪颐龙湾园林效果图

    卢勇指出，由于年度的销售任务已经完成，新世纪颐龙湾现在主要“练内功”，即抓紧园林施工。目前，小区园林入口、泳池等已现雏形。“我们希望给之前购买颐龙湾的业主，实实在在地感受到以后的生活场景”，卢勇如是表示。

    关于2012年的推货计划，卢勇称颐龙湾明年将推出一期洋房复式楼栋单位，面积约110平米，赠送面积多，实用率很高。卢勇还透露：“许多客户已对此复式单位表现出很高的关注度”。而二期别墅也有望于明年下半年入市。