东莞楼市寒冬持续 丹桂丽社热销100多套撑起大旗

    全国各地降价潮产生导火线般连锁效应，东莞楼市自去年（2011年）11月踏入寒冬以来，房地产调控政策未见松懈，购房者观望情绪也越来越浓，东莞楼市成交一直处于低谷。

    2012新一年开始，楼市低迷也未见好转。瑞峰置业市场研究部监控数据显示，2012年首周（1.2-1.8）东莞住宅签约遇冷，总成交仅440套，合计签约4.62万㎡，面积环比下跌10%，2012年冷清开场。

    然而根据合富辉煌东莞市场研究部数据，2012年第一周洋房销售冠军为利丰城市花园，其三期产品丹桂丽社签约67套，远远领先第二名29套，在楼市寒冬中撑起大旗。

    房掌柜深入了解到，丹桂丽社于圣诞节当天开盘，推出88-133平米二三房共116套单位，均价5000元/平。开盘当天已热销100来套，其后也销售了十几套，至今已基本卖完。但由于网签的延后性，丹桂丽社到2012年首周才夺得“迟来的冠军”。

    丹桂丽社为何能逆市热销？利丰城市花园策划经理陈家斌分析说：“我们推出的全部是2至3房刚需产品，而且户型设计也比较好，都有赠送面积一个房间。”

    陈家斌继续分析道，除了产品优势，利丰城市花园区位和交通优势也是热销主因。利丰城市花园位于石排镇地理、行政和商业中心区，总建筑面积约15万㎡，是石排首个高尚住宅社区。

    此外，利丰城市花园临近东莞第三代新城生态园。东莞生态园总投资37亿，横跨寮步、东坑、横沥、企石、石排、茶山六镇，以湿地公园为主题的东莞生态园，汇集了旅游、教育、文化、信息等多重高端产业，20万的高素质、高收入、高消费的人群，建成后将与东莞城区、同沙、松山湖产业园共同形成“四位一体”的东莞城市核心区，目标发展成为国家循环经济生态工业示范园区。

    更重要的是，项目紧邻东莞城际轻轨R5线，经石排大道向东至企石，衔接至广州、深圳、港澳的轨道。全面立体的交通网络让进入利丰城市花园莞、深、广同城时代，零距离接驳城际繁华。

    而项目的配套也非常成熟。除了自身的西班牙风格商业街之外，周边还有利丰综合市场、华润万家超市、嘉荣超市、万家福等商业配套；银行、幼儿园、邮政、电信等金融教育配套也一应俱全。

    陈家斌还透露，丹桂丽社将继续推出80-140多平米的刚需产品，而公寓产品或在春节后加推，具体时间未定。