东莞楼市2012年首周冷清开场 住宅仅成交440套

    一、一周经济运行和房地产动态

    国土资源部：今年供地指标从严从紧 优先保障房

    国土资源部部长、徐绍史在1月7日召开的全国国土资源工作会议上表示：“今年供地指标要从严从紧投放。耕地保护要严而又严，没有讨价还价的余地。保障性住房用地要应保尽保，计划指标单列。”

    住建部：6月底实现全国40个城市房产信息联网

    住建部发布信息称将继续加快个人住房信息系统建设，保证在2012年6月末前实现40个主要城市的联网。这将为房产税的普遍开征铺平道路，而房产税的开征会令市场需求降低，在市场严重供过于求的情况下，房屋成交难度加大、成交周期延长，房价或将下跌。

    东莞商品住宅建设用地 将采用网上交易方式进行

    2011年8月，东莞启动土地资源网上交易试点工作，通过这种方式全市目前已出让土地18宗。市政府近日印发《东莞市国土资源网上交易规则》透露今年1月30日至2015年1月29日，东莞范围内的商业、旅游、娱乐及商品住宅等经营性建设用地使用权的公开出让，都应当采用网上交易方式进行。

    二、土地市场

    1、上周土地成交信息：市场冷淡  新年首宗地块遭遇流拍厄运

    上周(1月2日-1月8日)东莞市国土资源局对南城区滨河路白马段南侧商住商服用地进行了拍卖，地块由于无人报价流拍。该地块占地面积80194㎡，起始价3.57亿元，起始楼面地价1870元/㎡。该地块周边各方面配套都相对缺乏，而且没有在售楼盘，导致不被开发商看好，反映出城区地块如果没有一定配套支撑，在市场低迷的状态下同样会面临流拍的厄运。

    2、本周待拍土地： 东莞大道东侧优质地块出让  横沥流拍地块再度入市

    本周待拍的有4宗地块在东莞国土局官网进行出让，分别是来自东城、横沥、常平、望牛墩四大区域。其中东莞大道东城出让面积上达10.49万㎡，容积率为6.13，起拍楼面地价2433元/㎡，体量大加上自身条件不错，应能够顺利出让。而横沥2011年11月底流拍地块再度上市，这次能否出嫁，尚待观察。