东莞楼市2012年首周冷清开场 住宅仅成交440套

    三、房地产市场

    1、新增供应：住宅和非住宅新增环比下跌明显  仅4个项目入市

    上周有4个项目有商品房新增供应，富盈盈翠华庭为纯新盘，花街十八、鼎盛中环为旧盘新推。住宅共推738套，面积合计8.82万㎡。住宅方面，花街十八百合苑推392套，面积区间为103-150㎡；鼎盛中环推176套，面积区间86㎡-241㎡；富盈盈翠华庭推170套，为88㎡和121㎡两大户型。非住宅是南城海德广场，推出办公、商铺、车库等产品，合计新增面积8.39万㎡。

    2011年底最后一周（12月26日-2012年1月1日）新增供应集中爆发，18个项目有新品入市，尤其表现在商用物业方面，如台商大厦、广发金融大厦、亨美商业大厦、汇一城等项目，使得前周非住宅成交达到29.31万㎡。与前周大体量供应对比，上周再度回落，住宅和非住宅方面都有了比较大幅度下跌，预计接下来供应都会处于相对平稳的趋势。

    2、成交情况

    2.1商品房整体签约情况： 2012年首周成交遇冷  住宅仅为440套

    瑞峰置业市场研究部监控数据显示，2012年首周东莞住宅签约遇冷，仅成交440套，合计签约面积4.62万㎡，面积环比下跌10%，日成交仅62套，冷清开场，未能让2012年取得开门红。原因在于一是临近春节的时段，购房暂时搁置；二是房地产政策从严从紧，丝毫没有放松，导致观望情绪持续浓重，出手购房的客户不多； 三是新入市的项目成交一般，未能提振整体销售。