2012刚需是市场看点 新世纪颐龙湾刚需户型近半或受益

    2011年是房地产政策支持刚需、打压投资及大户型过度需求的一年。但合富辉煌东莞市场研究部认为，东莞楼市实际供应结构失衡，刚需户型供应偏紧，而大户型供应较多。如90㎡以下户型供应比重仅37%，同比去年仍减少7个百分点，部分区域二房户型“一房难求”。东莞楼市供应与政策要求背道而驰，刚性需求受到较大程度抑制，未能完全激活。

    而东莞瑞峰市场研究部认为，刚需户型供应偏紧的情况直到2011年9月份才得到缓解，主因是大朗碧桂园、新世纪颐龙湾和德州丹缇轩等刚需户型供应楼盘入市。

新世纪颐龙湾热销9.24亿元 位居2011年东莞楼盘销售金额排行榜第九名

    据房掌柜了解，新世纪颐龙湾于去年中秋节推出一期1500多套洋房，2011年底前销售733套。这批洋房产品户型有14种之多，其中90平米以下刚需户型占了6种，接近一半。这些刚需户型恰恰满足了东莞楼市的需求。除了价格较低之外，也正因刚需户型多，新世纪颐龙湾才能热销9.24亿元，在2011年东莞楼盘销售金额前十榜排行第九。

    走完2011年，新世纪颐龙湾还有近800套的货量可供应。而2012年刚需是市场看点，新世纪颐龙湾能否依靠刚需产品再次抢占市场份额，让我们拭目以待！

新世纪颐龙湾一期洋房刚需户型近半

    据房掌柜新房资料显示，新世纪颐龙湾位于高埗新中心区，项目占地面积为66.2万平米，总建筑面积超过120万平米，分五期开发。新世纪颐龙湾目前正在推出72-195平米的N+1、N+2两房到五房，均价6000-8000元/平，折后价格4800元/平起。

    新世纪颐龙湾北邻高埗新政府及5.1万平米行政广场，体育馆、影视院、博物馆、高埗医院等市政配套一应俱全，另外还有高埗各中小学和幼儿园。项目西面是高埗繁华的振兴商业街，聚集了购物、银行、酒店、餐饮等商业。未来这里还将打造高埗商业中心，与振兴商业街衔接。项目南面是高埗镇连接东莞城区的三座大桥：高埗大桥、大王洲桥和梨川大桥。高埗大桥和大王洲桥现正常使用，而梨川大桥现已动工，一旦建成，从高埗进入城区只需3分钟。