潘石屹：国家可能对房地产出台更多松绑政策

中国人民银行15日宣布下调人民币贷款基准利率和中小金融机构人民币存款准备金率。这是2004年以来中国央行首次降低贷款基准利率，存款准备金率也是2003年以来首次下调。潘石屹表示，央行下调贷款基准利率和存款准备金率完全在预料之中，但此次调整主要是针对整个宏观经济环境，如果当前的房地产业形势继续恶劣下去，国家还可能针对这个行业出台更多的松绑政策。

潘石屹称，目前不管是中国经济还是全球经济都不乐观，央行下调贷款利率和存款准备金率意在刺激整个经济环境，这对开发商来说也绝对是利好消息。因为现在开发商的资金链普遍比较紧张，而贷款利率下调对于那些极为缺钱的开发商来说自然是很好的消息，这意味着从银行贷款的利率更低了。

至于此次央行降息是否会影响房价，潘石屹认为，这要看开发商、购房者等几种力量的对比会发生怎样的变化。一般的规律是，货币政策松动，经济肯定回升，这有可能影响购房者的购房需求。但房价到底是回升或是继续下滑，还不能确定。近年来国家在按揭、税费等方面对房地产实施限制政策，未来一段时间如果房地产行业还是特别恶劣，国家还会出台更多的松绑政策。

当被问及此次央行下调利率是否影响开发商的价格策略时，潘石屹给出了否定的回答，他说因为每个企业的财务状况和财务方针都千差万别，而央行这次调整毕竟是针对整个宏观经济，很难决定一个企业改变原有的价格策略，选择降价、提价或是观望。