开发商躲在信托后盯你钱包 警惕房地产信托风险

　　2011年，是信托行业具有历史性发展的一年。

　　2011年第三季度，信托公司资产规模达到4.10万亿，较2010年底的3.04万亿增长34.8%，而2006年，信托公司资产规模仅为3500亿，过去 5年，信托公司资产规模年均复合增长率高达67.86%。

　　2012年，经历了规模高速增长之后的信托行业，将走向何方，是继续高增长，还是深耕细作?继艺术品信托、矿产信托、票据信托相继成为2011年热点之后，2012还有哪些信托品种值得投资者信赖?2012年，信托投资者该如何配置资产?

　　信托不再“打游击”

　　对于2012年信托市场规模的发展趋势，西南财经大学理财与信托研究所副所长李勇认为应该辩证地看待。

　　一方面，净资产人士理财投资需求、企业发展融资需求和金融市场灵活交易等三大因素， 2012年依然存在并将促进信托业整体规模继续增加;另一方面，房地产的调控、银信合作监管趋严和信托业自身结构调整等因素，将会抑制行业增速。

　　用益信托首席分析师李旸认为，以银信合作为主的单一类信托被规范，逼迫信托公司将更多的精力放在集合信托上，但是除了房地产信托之外，信托公司并未找到合适的利润以及规模的增长点，所以说今年信托资产规模的增速相较之前会放缓。

　　“这两年，寻找核心业务，发展核心竞争力，深耕信托业务，从项目模式向财富管理人角色的转换，一直是信托业界关注重点。但是信托业的急速扩张，让各信托公司在这一方面的尝试比较慢。而今，信托业受到多项限制的情况，也许是个让信托公司放缓脚步，精耕细作，调整结构与发展方向，为未来更好更远的发展打好基础的机会。” 用益信托分析师岳婷向理财周报记者表示。

　　2011年，信托公司似乎很浮躁。从上半年艺术品、另类投资信托深受追捧，到下半年的矿产、票据信托盛极一时，只要发现某个领域投资空间，信托公司便蜂拥而至，等到风险凸显或监管规范，信托公司又一哄而散，热情立即转向另一热点领域。这种“打游击”的现象，成为2011年信托行业的一朵奇葩，也让作为资金通道的信托公司尴尬不已。

　　李旸认为，信托公司没有专属领域和主营业务，即什么都可以做，但一旦规模做大就会影响别的领域，比如银行和保险，保险和私募等，都曾出现过类似问题。