以2.4亿元佛山拿地龙光地产转型“旧改”开发？

观来源：观点地产网 李宁东莞房掌柜 2012-02-15 08:42:50

[摘要]一直以传统住宅开发为主的龙光地产，近来明确表示：将把目光瞄向自己并不熟悉的“旧改”领域。 2月13日，龙光地产以2.4亿元底价竞得佛山南庄大道一宗住宅地块，该地块面积约为11万平方米，折合楼面地价为877.5元 ...

　　在当天公司的揭牌仪式上，龙光地产对外表示，公司以黎安镇“大墩村旧改合作项目”成功进驻陵水，标志着龙光在海南投资发展中迈出了坚实一步。

　　即便是当前正式迈出旧改步伐，但对于经验尚显不足的龙光来说，也引起了业内的担忧。

　　有业内人士指出，目前参与旧改开发的主要都是国企或上市公司，资金对旧改的重要性不言而喻，因为旧改是一项漫长的工程，钱也不是快钱，这一点对于许多融资渠道不畅的企业来说较为困难，龙光也要考虑这方面能力是否足够。

　　另外，旧改中一部分是要配建商业地产的，而这方面龙光目前显然是不具备的，因为它一直都是纯住宅开发，这跟深圳的星河、卓越又不相同。

　　深圳众厦地产总经理助理林晓华也表示，龙光如果要参与旧改的话，首先要明确是在一线城市还是二三线城市。

　　如果在一线城市，需要的条件和能力都太高了，好比在深圳基本上都是由大企业主导，这样它本身没有优势。不过，如果在二三线城市开发的话，对龙光来说或许是一种不错的尝试，因为二三线城市旧改开发土地成本很低，而且目前这种专注于二三线城市旧改的模式还没有。林晓华认为。

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责任编辑：欧阳菲

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