芜湖新政3天众生相:地方政府“纠结”专家掐架

　　有专家博客文章称，“显而易见，芜湖是在刺激自住性住房消费，也可称为救市。争论的焦点是：芜湖这么做，是对还是错?看客们的态度有三：批之者众，顶之者少，还有部分不置可否。笔者的观点是：无可厚非。当前，中央层面的房地产政策，依然从紧。不过，随着宏观经济政策不断释放微调、预调的信号，近两个月房地产政策的“口风”微变。”

　　中华房商合作联合会执行主席和秘书长贾卧龙认为芜湖此举“没有违背中央‘抑制投机投资性需求’的主思路”。

　　贾卧龙博客文章称，虽然细节上有所“突破”，但双腿并没有踏出中央划定的“保护圈”，这也是为何芜湖救市没有像佛山那样被连夜叫停“朝令夕改”的主要原因。不敢轻易突破尺度，在“保护圈”内跳舞，地方政府“救市”此后就算纷纷出手也不会掀起太大波浪。

　　中央坚持调控不动摇 楼市“松绑”预期落空

　　房产界业内人士微博称：芜湖的新政内容，主要是支持刚需购房者，这本意和中央的微调方向并不相悖。但是，如果中央默许，怕会给市场一个放松调控的信号。也或者说现在还不是鼓励刚需出政策的时候。

　　多数网民也认为，芜湖新政被叫停显示中央调控房地产市场的决心，是对地方挑战中央的又一次威慑。

　　人民日报今日发表的文章称，这次来去匆匆的新政，与此前佛山、成都等地的“松绑”政策一样，再次给出一个明确信号：房地产调控还在进行中，不允许有任何松动。文章称，“即便这一新政不会带来当地房价大幅上涨，放在全国房地产调控一盘棋的大局之下，它所释放的房地产调控可能转向等信号，也会使其作用大打折扣。这样的连锁反应和社会影响，恐怕也非芜湖所能预料。”

　　此前，国务院总理温家宝在中南海主持召开五次座谈会时表示，房地产调控目标有两个：一是促使房价合理回归不动摇，二是促进房地产市场长期、稳定、健康发展。为了促进公平和稳定，政府调控也不能松。

　　芜湖楼市新政时间表一览

　　2月9日 芜湖市政府公布了被称外界称之为“龙年救市第一枪”的楼市新政，引发媒体广泛关注。新政规定，对购买自住普通商品房者予以契税100%的补助和每平米50元或150元不等的购房补贴;实用和专业人才购房补贴更高，为每平米100元到300元;外地购房者达人均15平米以上即可享受随迁户口政策。

　　2月10日 芜湖市政府专门就此召开新闻发布会，回应外界疑问，指出新政并非为了“救市”，而是为了解决夹心层和刚需阶层的住房需求。

　　2月11日 有消息称，中央检查组已经抵达芜湖，对芜湖发布的“新政”进行调查。

　　2月12日 安徽芜湖市政府网发文表示，宣布新政暂缓执行 。