中信林瑞明：打造“公园社区”给住户一个健康的家

　　东莞公司目前也在加快布局镇区，今年下半年塘厦项目会启动，基本以70~90平方米面积为主，主打深圳白领刚需，同时我们也在加快石排项目的启动，丰富东莞产品结构，加强应对市场调控的能力。

　　关于责任

　　责任和利润不对立

　　记者：企业都是逐利的，中信地产作为央企，如何平衡逐利性质与社会责任?

　　林瑞明：央企和民企的最大区别是，央企有三个责任：政治责任、社会责任和经济责任。中信地产作为央企，首先是政治责任和社会责任，第三个才是经济责任。2011中信地产东莞公司被评为广东省精神文明建设先进单位，在207家获奖的企业当中，中信地产是全省唯一的一家房地产企业，同时去年中信地产东莞公司还是东莞市第二纳税大户。我们还在东莞办了两所民办学校，这些央企履行社会责任的表现;此外，不造假、依法纳税、诚信经营，这更是我们的经济责任。企业当然都是追求利润的，但我理解利润和社区责任是不矛盾的，当我们为社会提供最大的价值，无形中提升了品牌价值和社会口碑，赢得了更多忠实客户的厚爱，销售自然就好了。

　　关于房价

　　“微调”会出现 “跳水”不可能

　　记者：中央强调楼市调控不放松，今年房价会出现“跳水”吗?消费者什么时候可以出手买房?

　　林瑞明： 今年房价不会出现大幅度的“跳水”，最多是根据宏观调控进行“微调”。像森林湖兰溪谷，我们的投入专业人士和购房者一目了然，但售价并不高，价格可调整的幅度已经不大。

　　什么时候出手买房合适?消费者只要在资金上没有太大压力，现在确实是出手的很好时机。

　　关于“回暖”

　　为消费者买房提供一个不拒绝的理由

　　记者：近期以来客户增加了，您认为这是市场回暖了吗?

　　林瑞明：今天很多客户已经找不到再改(再次改善住房)、再再改(再再次改善住房)的理由，就不会出手买房。

　　经过十年房地产变化，这些传统的思维已经不能解决问题了，我们需要为购房者提供一个不拒绝的理由，如果把真正的健康产品带给客户，客户是不会拒绝健康的房子。