东莞市房管局：业主可网上投票表决小区物业事项

　　将着手指导市物业管理协会建立小区业主网上电子投票服务平台，建设系统产生的费用将由物业公司承担

　　“我们将着手指导东莞市物业管理协会建立小区业主网上电子投票服务平台，让业主可在网上投票表决，共同决定事项。”近日，东莞市房管局局长张伟华在接受媒体集中采访时表示。

　　张伟华还透露，东莞市房管局将承诺在5个工作日内为相关大企业办理房产证，并着手建设东莞市个人住房信息系统、房产三维GIS系统，打造数字化信息管理服务平台。

　　指导建立网上投票平台

　　目前东莞有1000多个小区，仅190个小区成立了业主委员会。而这些小区业主要决定共同事项，比如选举业主委员会、选聘物业企业、申请维修资金使用等，只能开会集体讨论或书面征求意见，这两种方式所需时间长，并存在签名容易虚假、意见难以收集、意见表达不能真实反映等问题，实际操作性较差。

　　对此，据张伟华透露，东莞市房管局将着手指导东莞市物业管理协会建立小区业主网上电子投票服务平台，让业主可以在网上投票表决事项，方便业主参与决策，提高决策的效率和准确性，解决异地业主投票难等问题。而建设系统产生的费用，将会由物业公司承担，争取不会转嫁到业主身上。

　　建设个人住房信息系统

　　张伟华表示，东莞房管局在今年将重点建设个人住房信息基础数据库及管理服务平台，这是提高政府市场监管能力的重要手段。“国家和省都非常重视个人住房信息系统建设，广东省还专门将其纳入住房和城乡建设事业信息化‘十二五’规划的重大工程。我局将严格按照省统一的数据标准和数据规范，着手建设东莞市个人住房信息系统，掌握个人住房的基础信息及动态变化，为上级科学实施房地产市场调控和制定相关政策提供决策依据。”

　　同时，张伟华表示，东莞房管局正在开展“非网签”商品房楼盘表补建，完善和理顺房产登记数据，这样可有效解决“非网签”商品房预查封及相关房产业务办理问题，解决“非网签”商品房楼盘表《房屋登记簿》的构建问题，解决东莞市房产综合管理平台数据采集问题，达到有效防范登记风险的目的。自去年开展以来，各项补建工作也步入正常轨道，完成了近6万套非网签商品房楼盘表的补建，东莞房管局将力争用3～5年的时间完成全部(40余万套)的补建任务。

　　3D看房系统将试点

　　据透露，东莞房管局今年将在松山湖开展建设房产三维GIS系统试点工作，成熟之后逐步在东莞市范围内推广。

　　张伟华表示，这个系统以数字测绘为基础、大型数据库为支撑、先进的GIS技术为核心，集三维场景展示、网络发布、楼盘信息查询和分析评估为一体，可有效地对东莞的房地产市场进行科学的管理和监控，解决房地产管理手段的滞后和房地产市场的快速发展之间的突出矛盾，真正实现“以图管房”。

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　　5个工作日内为大企业办理房产证

　　张伟华表示，为了明晰东莞市中小企业产权，东莞市房管局将全力协助东莞市相关部门继续做好已建房屋补办房地产权手续工作。而房产证是企业最关心的问题，为此，东莞房管局开辟了“绿色通道”，加快为企业办证。

　　“为了积极支持东莞市大力引进大企业、大项目，推进产业高级化，构筑高水平崛起的产业支撑，我局专门开辟绿色通道，加快为企业办证。成立了企业办证工作领导小组，由分管副局长任组长，落实专人跟踪，承诺在办证手续齐全的情况下，在5个工作日内为相关大企业办理房产证，这比国家规定的30个工作日缩短了25个工作日。”