茶山刚需供应不足 房地产发展潜力大引来开发热

　　该地块位处沿溪路右侧，靠近塘边工业区，紧邻安泰路，衔接东部快速路，交通便利。距离茶山镇政府约4.0公里，地处偏远，但周边配套尚算完善，有茶山第二小学、增益小学、如家酒店以及附近百货店近20多家等。房掌柜记者2月底踩盘发现，该地块目前已经修整平坦，或于下半年将进入开发建设。

　　房地产业作为区域性极强的行业，对交通的依赖程度非常之高。在某种程度上说，交通网络的建设与否直接决定着一个片区房地产市场的价值命运。茶山目前即面临百年一遇的机遇，茶山火车站，轻轨R2线，生态园，松山湖连通，丛莞高速，桑茶快速......未来茶山45平方公里整个道路交通网络将进一步规划设计、改造升级，火车站、生态园、R2线、丛莞高速、桑茶快线、松山湖等将对接融入大市区，承接市中心的辐射、承接松山湖、虎门港、生态园的辐射。

茶山火车站交通轨道

　　此外，近年来茶山利用自身服装、食品、文化旅游、铁路物流等产业独有的优势，开拓出了一条独具特色的发展之路。茶山镇已先后获得“中国食品名镇”、“中国品牌服装制造名镇”等称号。茶山镇的食品和服装产业的影响力，已经走出东莞，光乃至走向国际化，经济水平得到大力提升，这都为当地房地产发展奠定基础。
 
　　目前，茶山在商业地产这一块较为突出的有茶山珀乐广场。该项目一期规划商业步行街，二期规划为集中式商业街铺，沃尔玛大型百货超市，金逸影院及、地下停车场 、高尚洋房住宅，三期为高尚住宅区，集中式高尚住宅小区。现一期商业步行街，已经建得多不多了，销售率达90%，招商率达95%。

珀乐广场项目规划