东莞住宅成交均价8077元/平 地标广场热销夺魁

    三、房地产市场

    1、新增供应： 项目扎堆入市  新增遇“小阳春”

    上周全市共9个项目有新增供应，是春节后新增最多的一周，合计新增2445套住宅，约28.36万㎡，环比分别大幅上涨826%和417%，上周新增量接近2月份的新增总量，各个项目不同产品都有入市，吹响了“小阳春”楼市全面复苏的号角。别墅方面有丰泰观山碧水的联排别墅，面积在326-432㎡；综合体项目有南城的嘉寓广场（中天城市之门），产品从28㎡的公寓到63㎡ 的小三房；南城白马的天安数码城也有大量的写字楼供应；长安万科中心42套商铺也选择“小阳春”入市分一杯羹。

    洋房方面，横沥、樟木头、南城、黄江、凤岗都有新增，其中棕榈园以部分公寓和90㎡左右的小三房等刚需户型为主，共612套；中惠•香樟绿洲二期同样以部分公寓和130㎡左右的刚需户型为主，共218套；金域华府二期也推出了58-107㎡的中小户型，推出272套，随即签约51套，取得不错的业绩；江山花园和水岸豪门都分别推出了洋房和商铺，分别有592套和300套。

    2、成交情况

    2.1商品房整体签约情况： 住宅与非住宅成交量价成“跷跷板”状态

    上周东莞住宅成交量环比上升18%，均价大幅下滑13%；非住宅成交量环比下跌11%，均价大幅提高48%，住宅量升价跌，非住宅量跌价升，住宅与非住宅成交量价玩起了“跷跷板”。春节后，上门客户持续增加，楼盘活动一场比一场热闹，购房需求进一步释放，住宅方面上周日均成交143套，恢复到了较高水平；均价方面由于豪宅签约高峰期已过，逐步回落至年前水平。非住宅方面，由于台商大厦、长安万科中心、地标广场商铺等高端写字楼和商铺集中签约，均价飙升至23534元/㎡。