在刚刚结束的上海春季房产交易会上，《每日经济新闻》记者注意到，已经有非常多海外的楼盘跑来参展，也吸引了部分受“限购”的高资产值人士关注。莱坊住宅部董事胡晓波认为，可以说上海购房者向海外豪宅投资的趋势已经出现，只是由于内地高资产值人士的资金向境外投资还有一些限制，所以目前海外购置豪宅的内地买家更多是出于移民或子女教育方面的考虑，总体交易额尚不算太高，但这种增长的态势已经非常明显。
在谈到未来可能影响房产投资前景的诸多因素时，胡晓波认为，如果内地的整体房价得到有效控制，且中国CPI处于稳定可控状态条件下，房产调控政策有可能出现松动，但即使调控环境下，上海、北京等城市核心地段的高端物业价格也并未出现太大跌幅，显示出较强的投资价值。此外，房产税等政策变化也可能影响到一部分高端物业投机型买家的购买意愿。
除了豪宅以外，高资产值人士对于商业物业的投资兴趣也在进一步上升，莱坊2011年第四季度对北京商业中心写字楼租金研究显示，优质写字楼租金同比上涨46%。莱坊预计，2012年，北京和上海等一线城市的写字楼租金将会持续上涨，值得重点关注。
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粤公网安备 44010602005421号
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