保利红珊瑚和美世家103平米三房360度全方位解读

　　作为东莞极为耀眼的片区，因着风景秀丽，国家高新科技集中，未来升值潜力空间巨大，松山湖一直是东莞楼市最“豪”的板块之一，且吸引着全世界的购买力。但由于松山湖板块楼盘项目多以别墅或大面积洋房单位为主，单价动辄上万，让众多喜爱松山湖的购房者只能“望房兴叹”。

　　据房掌柜了解，保利红珊瑚三月底将推出首期44套联排双拼及200余套Art Deco洋房，主推户型为78-106平米洋房和191-326平米别墅，洋房认筹优惠为2万抵4万，别墅认筹优惠为20万抵40万。保利红珊瑚洋房价格区间或在8000-9000元/平米，还带有1800元的非毛坯修标准，这在整个松山湖片区都是绝无仅有的。保利红珊瑚的主推户型面积合理，方正实用，恰是当前刚需购房者的理想房型，总价甚至比城区地段一些楼盘项目还要低，因此保利红珊瑚认筹以来一直保持很高的市场热度。

保利红珊瑚和美世家三房两厅单位

　　房掌柜现以保利红珊瑚一套建筑面积约103平米、套内面积约85平米的三房为例，对其将售的洋房产品进行360度全方位解读。

　　保利红珊瑚的Art Deco洋房建筑在整个项目的外围，最大程度的利用面宽和朝南面，不小于300米的超宽楼间距，使每一栋洋房互不遮挡，采光通风俱佳，在景观上可以享受30000平米的中轴水系园林。

保利红珊瑚规划图

　　保利红珊瑚“和美世家”户型为三房两厅两卫设计一阳台设计，为类板式结构，两梯三户设计。板式住宅有南北通透、采光通风好、面宽较大、南向房间多等等优点。板式住宅正是以其良好的格局和上佳的通风采光，受到市场的热捧。保利红珊瑚该户型无疑兼具这些优点。
 
　　广东人十分讲究户型方正，忌讳三尖八角的设计。户型不方正首先会影响到风水，其次便是使用率不高。保利红珊瑚的三房户型方正，为风水吉宅。

一进门即是厨房，动静分区

　　户型设计原则上厨房离入户门越近越好，这样刚买的肉菜和生活垃圾对室内卫生的影响降到最低，也可以避免对静区的卧室产生干扰。保利红珊瑚“和美世家”户型进门右拐即是厨房，远离卧室，动静分区，杜绝了油烟污染。

　　厨房由于本身会产生许多油烟，因此，其室内空气最需要与外界经常保持交换。该户型厨房配备了生活阳台，提供了良好的采光、通风条件，让每一次烹饪都能在清爽干净的环境中进行。而餐厅在厨房旁边，下厨上菜十分方便。

通透客厅带6.7米超大阳台

　　客厅的朝向以南向为最佳方向，该户型符合这点。客厅朝南，在冬天则无凛冽寒风呼啸，在夏天又是凉风习习。此外，餐厅和客厅的连通会使整个厅显得更开阔、通透，6.7米的开放式阳台与大玻璃窗遥相呼应，既能保证客厅的采光充分，春、夏天的“穿堂风”更是一种极为舒服的享受。

房间格局分布合理

　　一个好的户型，家庭生活的私秘性必须得到充分的尊重与保护，不能让访客在进门后将业主家庭生活的方方面面一览无余。这就要求不仅需要将主卧、客房与客厅、餐厅进行区位分离，而且应注意各房间门的方向。“和美世家”户型很好地做到了这点。

　　右手边第一间是卫生间，临近几个居室和客厅，又不朝向大门和餐厅，使用起来大家都会很方便，气味又不会影响餐厅。依次是客房，最私密的里间是主卧。

可以设计成婴儿房的书房

　　左手边的房间在其样板房设计中被打掉承重墙与客厅相连，对于时尚、前卫、崇尚个性的人士来说，的确可以对此进行创意设计，让家更有情调。对于更注重居住功能的人士来说，这个房价可以设计成不错的婴儿房或小客房。

由赠送面积改装的客房

    网友仔细对比户型图可发现，保利红珊瑚这套样板房的客房实质是由赠送空间改装而成，但是飘窗设计，让其面积并不显小，依然能保证居住的舒适度。

南向主卧依窗观景，惬意从容

　　独立性、私密性是主卧的主要要求，该户型的主卧恰好远离入户门、远离客厅。南向主卧面积舒适合理，配备有低飘窗，可以享受轻灵、和谐的自然风，光线充足，依窗远眺，让保利红珊瑚美丽青葱的园林景观放松主人心情。

主卧卫浴空间通透明亮

　　主卧内配有主卫生间，这样主人的沐浴、更衣都比较方便。洗手间作为家居生活中最容易出现潮湿阴凉，从而滋生细菌病毒的地方，采光通风特别重要。这套主卫生间引入西晒，充分利用自然风、太阳光天然的亲近，宽敞明亮，通风顺畅。

　　选择一种户型，就是选择一个生活空间。所谓好户型，就是能充分尊重人们居家生活天伦本质、亲情本质的户型；是能带给人们身体的、心理的舒适享受的户型；是能满足现在与未来生活变化的需要的户型；是与室外自然、人文环境协调且将好环境引入室内的户型。保利红珊瑚户型案名“和美世家”即是传达这样的美好期待。