一季度东莞住宅成交80.8万平米均价8479元/平

来源：合富辉煌东莞房掌柜 2012-04-05 04:12:50

[摘要]宏观小结外部需求减弱及投资减速的现实条件，以及今年中国经济“稳中求进”的目标，使今年重视发挥内需的作用成为了可能。作为关系上下游众多产业的房地产行业，今年政策加码的可能在减弱，总体仍然以旧政策为 ...

2010年以来供求压力处于适中水平，房价受支撑

08年第一季度为东莞楼市供求关系的分水岭，经历最困难时期后，供求压力持续减缓至2010年第一季度。

2010年以来，东莞楼市供求比较为平缓，也处于适中或偏小水平。较为宽松的供求比是支撑东莞房价的重要因素，导致2010年10月后至今，东莞房价长期稳定在8300元/平方米上下。

全市楼市小结

2012年中国楼市将得到“定向宽松”政策的支撑这一趋势已渐明朗，中国楼市预期也因此得到较大的提高，从去年下半年的悲观转为谨慎乐观。因此，和全国众多城市一样，东莞在今年黑暗后，在今年第一季度得以稍稍舒展眉头，资金回笼压力得到缓解。

受政策导向，东莞开发商顺势而为，一方面加大了刚需产品开发，另一方面合理定价或者主动让利。压抑超过半年的刚需在产品、价格及舆论的配合下，今年一季度东莞刚需受到较大程度释放。

在过去的两年以来，东莞楼市供求压力处于适中水平，较为宽松的供求压力支撑东莞房价长期保持8300元/平方米上下水平。

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责任编辑：唐晴柔

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一季度东莞住宅成交80.8万平米 均价8479元/平