首次置业者中婚房占比较高 婚房置业要多方面考虑

　　东莞租房结婚仍不少

　　业内人士：购买婚房最主要是“量力而为”

　　对于中国人来说，结婚时最重要的事，应当非婚房莫属了。那么，今年二手楼婚房的情况如何呢？

　　业内人士表示，从购房者来看，今年一季度，首次置业者可以说是东莞二手楼市的主流，其中，婚房购买者所占的比例仍然较高，约占五成。而租房结婚的情况在东莞也一直存在。

　　业内人士建议，婚房购买者除了考虑物业的居住环境、交通配套、学位之外，最重要的还是要根据自己的经济情况，量力而为。

　　购房

　　首次置业者中婚房占比较高

　　今年东莞一季度各种类型的购房者中，首次置业者所占比例很高，其中有许多都是购房做婚房用。金信联行市场部经理罗平表示，2012年，是中国人眼中的好年，不少年轻人会选择在今年扎堆结婚，从而催生了大量的婚房需求。据金信联行成交数据显示，今年以来首次置业者的比例超过总成交量的八成，其中婚房约占五成左右。

　　合富置业市场部高级主任梁燕明也表示，首次置业是目前东莞二手住宅市场成交的主力，其中估计有半数以上的首次置业者购房多少都与结婚买房有一定关系。

　　在目前的市场环境下，首套房贷利率出现优惠以及市场上有低于市场价的笋盘流入市场放售等消息，往往都是对首次置业者有利的，这在一定程度上能促进首次置业者入市购房的积极性提升。

　　租房

　　租房结婚对房屋要求较高

　　对于在东莞以租房做婚房的情况，罗平说：“在东莞租房结婚的情况一直存在，相信无论是老家有房在莞先租个房结婚，或是吉时已到先租房结婚，或者房价上涨推迟购房计划等，租房结婚都只是迫不得已的原因。但是应该庆幸的是东莞的房价并不像一线城市那样遥不可及，特别是二手房的成交价格较低，均价在六七千元左右。对于年轻人来说，奋斗几年，能贷款买到房的机会还是很大的。”

　　梁燕明表示，目前东莞有一部分暂时未有足够资金或未看中适合自己需求物业的新婚人士选择先租房，他们往往是在东莞工作的非本地人。

　　她告诉记者，准备结婚的人在选择租房的时候主要依据自己的需求，如有些已有购房目标楼盘的人士会选择在自己中意的楼盘租房，在租的同时也会把自己购房的需求告诉跟进的经纪，叮嘱经纪遇到符合自己要求的房源时要一定告诉一声。

　　另外有一些租房结婚的人士，会希望租住全新未住的物业做婚房，因此在寻找租盘的时候会特别在意房子是否全新未住，因此经纪在为他们找房的时候会特别留意一些新收楼的物业。