深圳房产税风波不断 传推“豪宅税收改革”消息

　　降价渐显 楼市回暖?

　　尽管到目前为止有关部门澄清并没有税改此事，但“豪宅税改”的消息依旧渐传渐开，深圳楼市也发生了一些变化。

　　一直价格坚挺的深圳豪宅市场也受到了影响，3月深圳豪宅市场再次掀起降价风波。在豪宅密集区的深圳华侨城片区普遍降价幅度超过每平米5000元，最多的降价将近万元。

　　继南山豪宅招商雍景湾每平方米最高下调近万元后，华侨城片区一主打“豪宅”概念的楼盘首地容御再次调价，近日曾推出2楼、3楼、4楼195平方米至198平方米户型单位，单价2.76万元起。而首地容御前期销售同类型单位均价达3.8万元，降价前后每平方米房价落差近万元。

　　据了解，自近期首地容御大户型打出降价销售后，营销中心看房的人多了很多。自楼盘推出每平方米单价2.76万当天即遭抢购，最近已经成交了100多套。

　　该片区一楼盘销售人员表示，去年在9、10月的时候，售价最高达到4.3万元-4.4万元，而现在基本上售价在3.5万元-3.6万元。

　　针对豪宅降价幅度较大的现象，曹曲认为，豪宅市场受调控政策影响最大，如今市场在往下走，因此这也是很正常的事情。

　　她续称，降价或多或少有受税改消息的影响，但主要还是受整个市场行情的影响，去年很多高端物业推迟入市造成今年市场供应量比较大，同时市场整体下行趋势也并未改变。

　　众厦地产总经理助理林晓华也有相似的看法，他认为深圳豪宅市场长期还是要看大趋势，调控还没结束，并不是因为传言而有所降价，成交量的萎缩主要还是限购限贷的影响以及市场观望的延续。

　　诚然，3月的深圳楼市走量降价，是有所回暖，但并不意味着市场就能马上好转起来。

　　曹曲还表示，现在不能太积极乐观，看楼市好转还为时过早，房地产调控上没有放松，市场看跌预期也基本没改变。

　　中原地产发布报告也称，在限购仍未松动、房产税有望逐步切入，以延续“有保有压”调控方针的政策环境下，3月份以来楼市的阶段性回暖恐难持久。