杭州成本轮宏观调控风暴眼 亏本大甩卖初现端倪

　　第一个因资金链断裂而申请破产的金星房产，是否只是房地产项目破产的第一张多米诺骨牌？记者采访发现，作为项目公司破产的金星只是个例，但是亏本大甩卖、资金紧张的房地产项目却是比比皆是。当年拍下的楼面地价高过如今周边房价的项目更是岌岌可危。

　　有专家表示，和2008年不一样，因为高利贷的介入，像金星房产这般的破产现象，今年会越来越多。

　　焦点关注

　　一季度房地产股权交易

　　同期首次突破百亿交易额

　　房地产市场的动荡，更多地体现在股权交易上。北京中原市场研究部统计数据显示：今年1季度全国房地产股权交易数量明显上涨，达到了38宗，同比上涨65.2%；总股权交易金额达到了102亿，同比上涨了101.7%，首次突破百亿交易额。

　　“像金星这样的事件，今年会越来越多。”韩世同表示，与2008年不一样，当年没有如今这般多的高利贷、民间借贷、基金担保、企业委托信贷等，而且集中在这一两年内到期，“还不了，债主就会上门，最后要么破产，要么被群起攻之。”

　　统计显示，2011年末上市房企负债规模达9700亿元，比上一年增逾三成。同时，房企资金成本迅速上升，上市房企去年财务费用同比增长36%。

　　杭州几成本轮宏观调控风暴眼

　　2012年，房企上市公司中最岌岌可危的是绿城中国，在杭州；

　　去年底，记者接触到一个四处找钱的房地产项目，在杭州；

　　今年，第一个破产的房地产项目金星，在杭州；

　　同样，明着亏本卖的房地产项目，曙光之城，也在杭州。

　　杭州，又见杭州。前天，金星房地产的破产占据了各大房地产头条新闻。“金星，没怎么听说过？”记者当即向一名杭州房地产业内人士打听。四处一问，消息出来了，“是余杭的，只有一个项目，销售也还可以，没交付就倒了，什么原因还不清楚。”

　　作为因资金链问题申请破产的房地产公司，金星是第一个。而这起破产案，是由债权人申请的。此外，金星的母公司浙江中江控股也已经申请破产保护。