4月11日上午十点,一宗编号为2012WG013,位于长安宵边社区的商住地块在市国土资源交易网上进行拍卖。
该地块占地46666平米,容积率为2.5,建筑密度为30%,起始价为31740万元,起拍楼面价2720.6元/平。该地块报价增幅为100万元。然而,4月10日,第一家出价的开发商似乎势在必得,报价37332.8万元,直接加价5592.8万元,使楼面地价升至3200元/平。
该地块位于宵边大街和德政路的交汇处,靠近107国道,周边有海悦大酒店、状笔峰公园、阳关国际商贸城等大型配套。据房掌柜了解,去年,万达首次进军东莞,以6.9亿拿下长安宵边地块,地块面积88540平米,楼面地价为2600元/平米,目前正打造万达广场,而该地块与万达广场仅一路之隔。
据长安万达广场官方微博昨日发布的消息, 4月13日早上9点钟,东莞长安霄边社区霄边广场举行“盛世万达,幸福东莞”奠基典礼,中正集团拿下该地块将大受其益。
1、①该地块周围基础设施达到三通,即通水、通电和通路。②成交后3个月内,长安镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。
2、竞买保证金设定为8000万元人民币。
3、规划建设要求:①竞得人须按2011-13-1003号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期为3年,宗地建设项目在2013年7月11日前开工,在2016年7月11日前竣工。
4、该地块项目中的商业面积必须达到建筑总面积的5%,且竞得人在建成后须以每平方米4000元的价格将全部商业部分出售给东莞福安纺织印染有限公司(即旧业权所有人);商铺建筑用料须不低于同区区商品房的建筑用料标准;商铺交付条件为毛坯房,其他公用地方非毛坯、水电及公用设施与同区商品房标准一致;该区建成后,商铺统一纳入该小区管理,有关事项按相关规定办理。
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