关注楼市”微妙期” 房价再次上涨信号并不确定

来源：新商报东莞房掌柜 2012-04-23 07:11:42

[摘要]3月住宅成交刚回暖，4月局部市场又下跌：近段时间，楼市“寒流”和“暖流”交汇涌动，步入房价走向“微妙期”，引发各方关注。持续调控下的楼市出现哪些新变化?今年房价会否再现“大起大落”?在经济增速回落背 ...

　　“两大矛盾”

　　考验未来调控

　　矛盾1

　　“抑投资”与“保刚需”

　　如何并举?

　　“经过此轮调控，更多房企将会加大普通住宅的开发比重。”复地集团董事长张华说，抑制房地产投资过快增长，不能一刀切，推动楼市结构持续优化才是正途。

　　“今后应强化‘有保有压’的差别化机制。”上海永庆房屋公司总经理陈史翎等人建议，既要对投资投机性需求设立“防火墙”，又要让合理的购房需求正常释放，这需要从信贷、土地、税收等多方面实施“定向调控”。

　　矛盾2

　　“保增长”与“调楼市”

　　如何兼顾?

　　今年一季度全国GDP增幅延续回落态势，创下2009年二季度以来新低，部分省市经济和财政增速更明显低于预期。

　　国土资源部日前要求“各地要充分估计宏观调控持续推进可能面临的困难”，以保障性安居工程用地落实为重点，做好住房用地供应工作。

　　在今年“保增长”与“调楼市”关系上，各方博弈会加剧。

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责任编辑：冯观樱

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