河畔蓝调国际将4700元/平起发售 投资回报率超高

　　4月24日，房掌柜在东城区踩盘时获悉，花园新村片区新盘河畔蓝调国际将于五一后发售全新公寓产品，预计价格4700元/平起，目前已经开始启动认筹登记，交1万元诚意金即可享开盘额外九五折优惠。销售人员表示，部分公寓产品带租约发售，是目前东莞属唯一带租约的公寓项目。

　　非毛坯公寓带租约发售 至高投资价值，认筹1万享95折

　　房掌柜踩盘时得知，河畔蓝调国际由2栋独立产权式高层公寓组成，该项目公寓均为现楼发售，房源大约300 套，户型包括34㎡单身公寓、55㎡一房、68㎡两房等户型。据售楼人员介绍，该项目部分楼层带5年租约发售，即买即收租，投资回报率约6%，是目前东莞唯一的带租约公寓产品。

河畔蓝调国际样板房

　　“河畔蓝调国际的地块是98年拿的住宅地，土地享有70年产权，今年十月底交楼后还享有56年的产权。比一般商用公寓40年产权相比占绝对优势。”项目营销经理向开对房掌柜表示。

　　房掌柜在现场观察咨询的购房客户时了解到，多数购房者对“投资保障回报率”这一卖点颇有兴趣。“这样的非毛坯公寓比街边的商铺还好赚!”一位购房者如是认为。

　　据了解，河畔蓝调国际将于五一后现楼发售，均价4700元/平起带酒店式非毛坯，目前已经开始接受认筹登记，交1万元诚意金即可享开盘额外九五折优惠，目前在未大范围公开宣传项目的情况下，认筹就已经超100多个，刚启动就有这么好的认筹量大大出乎项目营销管理人员的预料，而其首批推出产品不到200套，非常稀缺。

    带学位公寓现楼，自住投资两相宜

    据房掌柜现场踩盘得知，河畔蓝调国际位于东城运河东一路，属于花园新村片区，系东莞商业最繁华的城市区域之一。“像南城和东城，我们这样的非毛坯公寓产品都去到1万2以上，如果到深圳和广州，都可以卖到2、3万以上。”向开说到。

河畔蓝调国际样板房

    “河畔蓝调国际的四五千元价格，带非毛坯、带学位、带租约、又有独立产权，又有学位，在东莞到哪里去找这么高性价比的产品，就我们项目一家。”向开介绍称，“不过价格并不是我们的唯一优势，除此之外，教育和商业配套也是吸引购房者的一大因素！”

    据了解，与一般商用公寓不同，河畔蓝调国际的公寓产品是带学位发售的，项目周边教育配套包括花园小学、东城六小、莞城中心小学、东莞中学等。业主买河畔蓝调国际公寓产品后，可在花园小学获得学位。

    而项目坐拥花园新村商圈、文化广场商圈、东纵路商圈等三大商圈，吉之岛、天和百货、沃尔玛等商业场所环伺周边，生活非常便利。