五一楼市活跃传出哪些信号 望楼市反弹为时尚早

　　房企打折“真刀真枪”，购房者复现“排队购房”……“五一”小长假期间，各地楼市“躁动不已”。不过，调查发现，楼市各方的博弈日益加剧。仅凭短期的活跃，就断言市场回暖为时过早。楼市调控既不可掉以轻心，也应注意“区别用力”。

　　以价换量蔓延刚需“活跃”市场

　　4月29日，小长假第一天，北京南四环外新开盘的鸿坤·曦望山项目认购现场堪称“热闹”。此次推出366套房源，但排号已近千人，挤满了整个大厅；网上团购报名者也有近千人。

　　在上海，今年“五一”房展会上，房企打折“动了真格”。嘉定新城的“盘古天地”，去年报价最高达到1.8万元/平方米，此次折后价在1.4万元/平方米至1.6万元/平方米；宝山顾村的保利·叶语，去年曾卖2.2万元/平方米，此次有“成交送8万元”的促销活动……

　　在武汉，市郊一个楼盘推出“五一定房立减1万元的活动，不少刚需族在1日一早就坐一个多小时公交车赶到售楼处。“经过一段时间的调控，我们看到了降价希望。现在买房也许不是最好的时机，但错过了还是会觉得可惜。”整个“五一”期间忙于看房的北京市民张女士的话，在购房者中颇有代表性。可以感受到，这种“抢购”，是长久焦灼等待后需求的释放；是“涨怕了”的购房者“不得已而为之”的举动。

　　楼市博弈有增无减断言回暖为时尚早

　　楼市的博弈是一场拉锯战，每次价格变动背后都是购房者和房企的相持、进退。调控“重压”之下，博弈的天平似乎在向购房者倾斜，但反弹力量绝不可忽视。“买的人多了，开发商就会见好就收。”一些看房者认为，房源价格频频改变，就是开发商与购房者心态博弈的结果。