现代生态新城规划及轻轨利好 松岭板块将成高端住区

大岭山森林公园一角

　　大岭山镇委书记梁荣业对该镇的发展信心十足，他说，大岭山生态优势，区位优势明显，拥有发展第三产业的良好基础。并表示：未来五年大岭山“全镇综合实力要冲进一类镇街的行列”。

　　届时，大岭山具将备突出的区域优势、交通优势和生态优势，而房地产业迎来新的发展机遇。

　　松山湖房地产开发受限 房企将向周边发力

　　作为东莞的一个新兴区域，坐拥东莞独特的生态资源，松山湖的房地产行业发展，从一开始就走上了高端路线。短短数年，这里已是豪宅林立，成为莞深人士的蜂拥之地。而松山湖国家级高新区后，更注重的是高科技的发展，这就意味着松山湖用于科研的土地将加大。

　　日前，松山湖高新区工委会书记刘宁向外界表示，松山湖为了实现转型升级，不会再做传统产业，而目前松山湖的土地资源并不丰厚，真正可以出让的产业用地仅不足7平方公里，土地日益稀缺，因而招商项目和产业选择上，松山湖除了以前为了满足园区建设和园区内人员居住的项目，今后原则上不搞商业地产项目。这就意味着，松山湖限制了房地产开发。

　　刘宁提到，未来的松山湖将会成为一个聚集30万~40万人口的“小城市”。拥有如此庞大的人群，松山湖已有的房地产项目并不能满足越来越多的购房群体，况且松山湖的高房价已把许多购房者挡在门外。可以预见，越来越多的人会向周边的楼盘看齐。购买力将会外溢到临近的寮步、大朗、大岭山，而房企也将不断向这些镇街进发。

　　对接松山湖 大岭山将成房地产开发新区

　　虽然夹身东莞新城市中心区、松山湖科技产业园、同沙生态旅游区“三位一体”之间，但近年来大岭山的房地产发展并不快，住宅项目也较少。据悉，近年来，大岭山已有中惠、金地、万科、新世纪、广源、金亿利等多个项目的开发，高田等多个房地产项目也正在加紧规划。但目前在售的仅万科麓湖、岭尚天地、新世纪领居。而松湖春天和莲湖山庄还未入市。

　　松山湖房地产发展已受限制，同样临近的大朗早已聚集众多开发商，房价也几近城区，楼盘竞争压力大。而大岭山楼市的高峰期还远没有到来，加上其生态优势和价格优势，定当成为房地产开发的新方向。据悉，目前，大岭山镇正在整合大岭山镇中心区商住资源，一方面整合原有旧城区资源，同时，以大岭山大道作为新区中轴线，重点规划新城区。届时，大岭山还可承担为松山湖提供住宅生活配套的功能。

　　随着大岭山和松山湖发展的相互配套、相互影响，可以预见，两地将逐渐融合到一起，形成一个发展前景无限光明的“松领板块”。