沙田受益于虎门港建设房企扎堆开发 地产潜力无限

    沙田镇位于东莞市西南部，面积107平方公里，位于东莞市西南部，地处广州至东莞、深圳、香港等大中城市发展轴带的中间和珠三角经济圈的几何中心位置，素有“鱼米之乡”之称。

    在东莞楼市的发展历程中，沙田一直扮演着默默无闻的角色。虽然与虎门、厚街紧密为邻，却从不如两个邻居一般喧嚣、举足轻重。几乎与东莞楼市同期起步的沙田楼市，近二十年来，默默耕耘，自成格局。要问沙田房地产后继发展之力来源于何处，第一是虎门港建设、交通建设和城市建设的推进，第二是沙田镇政府提出的“建设滨港生态新城，打造智慧、水韵、幸福新沙田”新战略利好。

    虎门港建设利好

    虎门港是国家一类口岸，广东省重要港口和东莞市龙头园区之一，拥有珠江口53公里可规模开发的深水岸线，海域面积79平方公里，航道水深-13.5米；规划控制区32平方公里。虎门港具有得天独厚的地理区位优势和优越的经济集聚优势：位于珠江出海口东岸和出海航道要冲，处于广州—东莞—深圳—香港城市发展轴带的中间和珠三角经济区中心位置，紧扼珠江口出海航道要冲，背靠外向型经济发展最活跃的珠三角东北部和腹地经济高度发达的东莞。

    虎门港交通优势十分明显，疏港道路体系十分完善。广深高速、虎岗高速、沿江高速、番莞高速等四大高速公路枢纽贯穿港区；以港区为中心的100公里覆盖圈、1小时生活圈内，聚集了东莞、广州、深圳、香港、惠州、中山、佛山等大珠三角核心城市群，使虎门港直接对接和服务庞大的终端市场。

    虎门港基础设施完善。港口大道与松山湖大道、东部快速路形成“三线联动”，并将与常虎高速相连接，从而进一步紧密虎门港与常平铁路枢纽的联系；沿江高速公路贯穿港区南北，使港口疏运道路四通八达，有效扩大了港区的经济腹地。