今日上午十点,万达地产以14.015亿、楼面价3499.7元/平米拿下东城主山地块。该地块编号为2012WG017,占地面积123905平米,容积率为3.232,包括商业、商住、地下空间等用途,地块起拍价为13.8亿元,起拍楼面价3446元/平,报价增幅100万元。据悉,万达此次拿地,将建成华南第5座万达广场,前四座分别是广州白云万达、广州番禺万达、东莞长安万达、广州增城万达,东莞东城万达广场建面超40万平方米,或改变东莞商圈格局。
按照竞买要求,该地块在四证办理完毕24个月内A地块大商业中心建成开业,四证办理完毕28个月内B地块五星级酒店建成开业;项目建成后至少有8万平方米的地上商业面积需统一自持经营,不得分割销售,竞得人需在该地块配建一座含世界先进电影放映技术IMAX厅的大型影院。 该地块位于东城中路和莞樟路之间,生活配套成熟,各项市政配套完善,有浓厚的商业氛围。
万达此次拿下东城地块,进军东莞城区,并非偶然。 据悉,去年6月下旬,在广东与全国知名民营企业合作发展促转型升级大会暨合作项目签约仪式上,万达集团与政府签约东莞万达广场项目。万达集团将以万达广场的形式,在东城、长安、南城、虎门等地投资150亿元建设多个30万—50万平方米的城市综合体。 这些城市综合体包括精品购物中心、连锁影城、大型电玩、豪华KTV、连锁数码电器、高档酒楼、特色餐饮、特色精品步行街、娱乐休闲商街及高尚住宅、SOHO公寓等。建成后,将成为各镇街地标性建筑,大幅提升东莞商业经营水平和档次。
据房掌柜了解,去年7月,万达首次进军东莞,拍得的长安宵边地块,今年4月,该项目已举行奠基仪式。
地块现场
1、成交后1个月内,东城区办事处将出让宗地按土地现状条件三通一平(即通水、通电、通路和平整到标高±0.00)后交付给竞得人使用。
2、竞买保证金设定为5亿元人民币。
3、竞得人须按2012-82-1003号《建设用地规划批准书》的要求进行建设。
4、竞得人竞得后需提交东城区盖章认可的建设速度承诺函,确保在四证办理完毕24个月内A地块大商业中心建成开业,四证办理完毕28个月内B地块五星级酒店建成开业,若不能按约定时间投入使用(运营),每延期一天须向出让人支付相当于宗地出让价万分之五的违约金。
5、项目建成后至少有8万平方米的地上商业面积需统一自持经营,不得分割销售。
6、竞得人需在该地块配建一座含世界先进电影放映技术IMAX厅的大型影院,并由IMAX公司出具入驻意向函。
7、竞得人必须考虑开发项目与城市彩贝系统的等标高衔接,最大幅度利用商业步行街的交通功能实现人车分流的目标。而且该地块人行天桥与彩贝系统的接驳方案须得到东城区盖章认可后,需由市城乡规划局批准实施。
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