炒房团最高的境界:投资客最后成了房地产开发商

　　对这些多年来喜欢投资房产的人来说，一旦有闲钱放在手上，这就是活生生的贬值。

　　“之前投资过房地产，买过很多套房子，现在没有办法投资房产，只好看看有没有其他的投资途径。”在浙江科地商业地产投资基金成立大会上，一名来自台州的投资者这样告诉记者，她已经抛售了一些楼盘，还有部分放在手上，对她来说，投资房地产投资基金，或许是一个更好的途径，“没有门槛，没有限购，如果项目投得好的话，一年的收益也有12%或者更高。”

　　比如，之前一直炒得沸沸扬扬的平安信托和绿城[简介 最新动态]中国正联合发行“平安财富安城1号房地产基金信托产品”，以股权投资方式参与包括温州龙湾项目等绿城多个房地产项目，年化收益率25%以上。

　　“这个确实很吸引人。”一位浙江的投资者马小姐对记者表示，她曾经仔细去询问过这个项目，这个项目的投资起点比较高，要求300万一份，这对她来说，是一个比较高的门槛，“市面上大部分的房地产投资基金，都是50万左右一份，300万的起点未免太高了点。”

　　有业内人士分析，这300万正好面对的就是有能力购买绿城的楼盘，但被限购挡在了门外的投资者。

　　这些投资者中的很大一部分，都开始转向了房地产投资基金，这些投资，比他们曾经遭受重创的股市要稳妥得多，跟银行存款相比，收益又要好很多。

　　还有一些较有实力的投资客甚至华丽丽地转换了身份，比如，浙江丽水的一个投资客，此前在炒房市场多年颇有建树后，还是很难割舍这块市场，所以联合了几个朋友，在当地一起开发房地产，从投资客转向了开发商，他并没有丝毫的不适应，很果断地从杭州几个大的开发商中招来全套人马做兼职，开始了轰轰烈烈的开发商事业。