业主买房遭遇一房两本 规划图证实为开发商违规

　　买一套房子要给两本房产证，想不要都不行，这是平谷区紫贵庄园大量业主遭遇的情况。为了应对国家有关小户型占比的硬性规定，该小区开发商将规划中应建设的大量小户型房屋几套合并成一套大户型建成出售。其间，虽然实际建设与规划不符，但开发商成功通过了当地规划局、住建委等多个部门的验收。

　　业主遭遇一房两本

　　紫贵庄园小区位于平谷区迎宾环岛东边不远处新平北路的南侧，这里是平谷城区的中心地带。小区的开发商为北京庄子天运房地产开发有限公司，这个自建自销式的楼盘于2009年开盘，总建筑面积150776.1平方米。

　　业主叶竹(化名)在该小区E座某单元买了一套120平米的房子。5月17日，记者在该楼的这个单元发现，该单元一单元两户，只有01和02两个房号。

　　叶竹的房子是02户型，但其购房合同上没有02这个房号，显示的是03和04户型。“×××购买E楼×单元面积为80平米的×03室，和面积为40平米的×04室两套房屋”。实际上，这个单元只有01和02两个户型，根本没有03和04户型，叶竹说，合同上写的两套房是虚构的，02户型120平米，面积刚好是并不存在的03和04户型面积的总和。

　　叶竹说，2009年她买房时开发商曾明确表态，称虽然实际只有一套房，但合同里必须写两套，“愿意买就买，不买就算了”。叶竹称，当时房价一路攀高，容不得想买房的她多想，就在合同上签下了字。

　　叶竹去年正式入住，今年5月收到开发商通知，对方称正在办房本，按照合同上所写的虚拟房号，她将得到两个房本。“我当时就提出质疑，如果以后我再买房，受限购令影响，会带来很多不便。”叶竹说，现在国家出台限购政策，一房两本会被相关部门认定为她已拥有两套房产，可能导致将来她无法顺利再买第二套房。