房企购房者死磕 重庆居民5月份存了97亿进银行

　　楼市调控力度不减，股市行情震荡不休，5月份成了重庆市民“存钱季”。昨日，人行重庆营管部发布的《2012年5月重庆市金融运行简况》显示，上月，487.03亿元存款流回银行，其中个人存款余额增加97.03亿元。

　　房企购房者“死磕”

　　房贷仅小幅回升

　　人行重庆营管部的数据显示，5月末，重庆市以房贷为主的个人中长期消费贷款余额2784.37亿元，当月增加32.24亿元，比4月的增量24.9亿元，多增7.3亿元，但同比仍少增21.34亿元。

　　“最近听说外地首套房贷利率最低可以打7折，所以打算再等等。”家住沙坪坝天星桥的卢女士说，今年初，她就看中了南坪一套三居室的房子，尽管是首套房贷，但当时银行利率要上浮10%，而且放款还要排队。因此，卢女士一直在等，虽然现在首套房按揭办理明显快了，但利率仍没优惠。前几天看报纸报道首套房贷利率外地最低可打7折，卢女士再次看到了希望。

　　市内一大型国有商业银行个贷部经理分析说，目前，楼市调控政策仍未完全放松，而开发商降价优惠力度很有限。购房者预期房价下跌的呼声仍没减弱，便选择了持币观望，开发商和购房者“拔河”的氛围仍然浓厚，楼市成交量尚未完全回升。同时，对首套房贷利率，重庆地区维持基准利率，外地最低则可打7折，这让不少购房者预期利率会有更大优惠。

　　而6月份降息“靴子”落地和首套房贷利率优惠预期的增加，预计6月份的按揭贷款增量可能会有较大幅度回升。

　　投资路窄通胀回落

　　居民存款增加97亿

　　人行重庆营管部的数据显示，5月末，全市金融机构本外币存款余额突破1.7万亿元。其中，人民币存款余额16917.94亿元，同比增长14.56%，当月增加487.03亿元，同比多增67.69亿元。5月末，人民币住户存款余额7764.15亿元，当月增加97.03亿元，同比多增29.39亿元。　　“随着银行资金面宽松，理财产品收益率下滑是大势所趋，还不如存定期。”家住南坪铜元局的陈勇说，他发现3个月以内的银行理财产品，预期年化收益率几乎都没超过5%，不少1个月左右的甚至不到4%。

　　一大型商业银行个金部人士指出，住户存款青睐定期，是投资渠道不畅及通胀压力下降的共同作用。股市、楼市等传统投资渠道仍不景气。同时，5月CPI回落到3%，再次回到正利率时代，这让居民的投资意愿降低，投资需求有所减缓。另外，居民选择暂时存款，也可等到股市行情转好时投资。

　　降息后，存款利率浮动制开启，部分中小银行对存款利率“一浮到顶”，未来预计会有更多居民存款回流到银行。