皇马郦宫系列报道：东城向东延伸 突破城市格局迎来发展新局面

　　城市别墅聚集黄旗山片区，升值空间巨大　

　　随着城市的扩展，交通道路的外延，别墅逐渐在城市中出现，越来越多的人也能够过上不离城的别墅生活。这种以区位、交通、自然山水、高端产品、高端服务等为核心价值导向的物业，也逐渐形成城市内炙手可热的豪居形式。而东莞的城市别墅则主要聚集在区位、资源优秀的黄旗山片区。

　　据专家统计，城市别墅价值凸显每年以17%的比例提升，其热度及未来升值价值，仍在持续不断上涨，价格涨幅远远超过城郊别墅。专家认为，土地资源的稀缺性和生活的便捷性与尊崇感，直接决定了豪宅的升值潜力，城市中心别墅难以比拟的升值能力，既是产品品质决定的，更是自然环境与区域价值决定的。

　　2010年10月，联华国际将一块位于旗峰山麓核心的山水宝地收入囊中，并借助其自然资源和区位优势，联华国际将其打造成旗山豪宅板块新贵——皇马郦宫。据了解，皇马郦宫位于旗峰山麓旁，同沙公园北，凭借依山傍水之势，藏风纳气，成为千百年来许多本地人心目中的山水宝地，以52万㎡纯大宅国际社区，尽享黄旗山精华。

　　皇马郦宫，依托旗峰山片区，坐收城市核心居住区红利，拥揽城市罕有真山真水，成为黄旗山板块的又一新秀，吸引全城目光。业内人士表示，若只在这百家争夺的龙脉上占得一席之地，便足以享其千年风水精华，更何况身处黄旗山豪宅版块腹地，项目在开建之初就已经吸引了众多高端购房者的目光。

　　皇马郦宫住宅效果图　　

　　分析：

　　资源丰富：

　　东拓版图，价值闪耀的山水腹地

　　2012年，东莞加快启动黄旗山东南片区的建设，“一年内完成规划，三年内建成一批重点项目，五年内新区初见规模”，聘请顶尖规划团队打造新城市空间，加快推进同沙生态公园开发以及环球经贸中心、广盈大厦、国际金融中心规划建设进度，构建兼具现代风格、本地特色和生态优势的都市新城，使其与现有的东城中心区真正形成“双核”驱动的城市发展格局。东城之美将是东莞之美，东城将真正以美的姿态，以“东莞城市封面”定义面向世界。