利和实业2.88亿元底价拿下古镇城轨商住用地

　　古镇轻轨站旁将崛起一座大型城市综合体，6月19日，城轨古镇站附近一块约255亩商住用地被利和实业以2.88亿元底价购得。按照出让要求，该地块将在2016年10月23日前建成包括主楼高210米的酒店在内的多种业态。而上月底古镇灯都有限公司也以5.18亿元的底价竞得古镇“灯王”地块，至此，中山高楼的冠亚军地块均“名花有主”。

　　市国土资源局公布的成交公告显示，该地块总面积169860.2平方米，折合254.7902亩，分为两个功能区，其中地块A为商业住宅用地，面积为62555.0平方米，使用年限为70年；地块B为商业用地，面积为107305.2平方米，使用年限为40年。根据土地开发建设要求，商业住宅地块A土地容积率上限为6.0，建筑密度上限:45%，最大建筑限高100米；商业用地地块B土地容积率上限为7.5，建筑密度上限50%，最大建筑限高210 米。

　　该项目规划建设定位为大型城市综合体，功能包含大型购物、文体娱乐、餐饮酒店、办公写字楼、商务会议和高尚公寓、住宅小区。商业用地中必须配套一间五星级酒店及商贸会议中心，建筑面积10万平方米以上，酒店主楼高度210米。

　　此外，出让要求还显示开发商必须自己开发建设，用地必须整片进行规划，未竣工前不得再次分割土地，规划要求应符合古镇的相关规划及设施配套要求；未建成时不得再次转让他人开发建设。根据地块开发建设期限，用地须于2013年10月24日前动工，于2016年10月23日前竣工。

　　值得一提的是，项目开发商利和实业就是从古镇起家，目前古镇标志性的五星级国贸酒店也是出自利和之手，此外，目前中山第一高楼，高209米的利和广场双子塔也是由利和实业开发，利和实业相关负责人表示，将在古镇建设一个更大的利和广场。