瑞峰殷锦泉：东莞楼市已呈回暖状态下半年将复苏

掌来源：房掌柜采编中心 整理东莞房掌柜 2012-06-22 10:13:47

[摘要]嘉宾：瑞峰置业市场研究部研究专员殷锦泉道滘的房地产在2009年之前，处于不温不火的状态。2009年每个月成交不到20套，近几年发展较快，自东莞大道延长线利好之后起到明显变化。2010年和2011年每个月的成交量达 ...

　　嘉宾：瑞峰置业市场研究部研究专员殷锦泉

道滘的房地产在2009年之前，处于不温不火的状态。2009年每个月成交不到20套，近几年发展较快，自东莞大道延长线利好之后起到明显变化。2010年和2011年每个月的成交量达到50套到60套左右，今年1—5月份，月平均量达100多套。从数据可见，道滘镇成交量的上升说明市场的偏好。

　　富盈地产等都在道滘布局，已预见了道滘的发展。水乡片区经济区一体化，对于道滘是很大的利好。

　　滨水高尚生态区是政府政策的倾斜，对房地产而言大为利好。目前道滘镇或者是生态区遇到了前所未有的机遇，交通因素的优势主要有三点：1、东莞大道延长线;2、轻轨R1线;3、广深高速的沿江高速，构成了道滘交通的便利。

　　道滘镇具备了无以比拟的水资源，从而提升了道滘发展的潜力。整合以上的资源，滨水高尚区就会起到快速发展的作用。

　　至于2012年下半年的楼市情况，目前推出的土地都受到追捧，有众多的开发商竞拍，说明土地市场开始复苏。自五月份以来，日均成交达到170套左右，说明房地产进入复苏的阶段。东莞的刚需较强，经历了楼市的低迷期，目前进入了回暖状态。众多的山水资源加上刚性需求，房地产一定会迎来复苏。

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责任编辑：谢海清

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