东莞万科发力社区商业 金域国际造8万平米生活城

　　随着房地产发展日渐成熟及消费水平的提升，购房者不仅看重住宅产品质量，对项目的商业配套也更为重视。而不少开发商已意识到社区商业的配备重要性。尤其对于大盘住宅来说，社区商业的成功打造不仅能提升商铺价值，同时可以提升整个楼盘的价值。

　　社区商业，简而言之就是以满足周边居民日常生活需求的社区服务型配套商业。近年来，地产龙头企业万科，已把社区配套型商业开发模式放在重要位置。相关资料显示，早在2009年11月，万科总裁郁亮曾宣布万科新战略，即万科未来将加大商业地产的投入，并将陆续推出养老物业、酒店及商业配套等多种物业类型。

　　据悉，2011年，深圳万科在大梅沙万科中心举行商业策略发布会，发布会上，万科首次发布了包括购物中心“万科广场”、写字楼“万科大厦”、社区商业“万科红”等三大商业产品，这也是万科第一次系统介绍进军商业地产的路线图。

　　目前，东莞万科也十分注重社区商业的打造，金域国际可以称是东莞万科打造的首个配有大型社区商业的项目。据了解，金域国际总占地约9万平米，建筑面积约30万平米，其中，商业面积达8万平米，由万科生活广场和住宅底层街铺组成。

　　据了解，金域国际万科生活广场的招商即将完成，其招商运营团队与长安万科广场一致，对入驻商家把关严格。目前确定签约意向的商家包括永辉超市、韩国星星影院、麦当劳、肯德基、城市英雄电玩等一系列国内外知名品牌。

　　项目自身配套超市、影院、电玩城等等，这就意味今后，万科金域国际的业主不出户即可逛街、购物休闲、看电影，真正实现一站式生活。

　　同时，万科金域国际的商业配套还将满足南城南部及厚街人们的购物需求。据房掌柜了解，南城南部及厚街北部皆以汽车业和物流业为主，商业配套不多，大型购物中心缺乏。而万科生活城建成后，正好弥补周边商业空缺。

　　另外，当前，厚街最繁华、热闹的商圈是康乐南北，但该商圈品牌较为混杂，高端低端皆有，可以说，厚街缺乏较高层次的购物场所。而金域国际8万平米的万科生活广场建成后，引进的皆为国内外知名品牌，可以说，万科生活广场将提升厚街的商业层次，届时厚街的商业中心将由康乐南北移至金域国际。