滨水高尚居住板块后发优势强 东莞房企纷纷进驻

　　近日，房掌柜了解到，备受关注的东莞大道延长线即将于今年年底开通。东莞大道一旦开通，将与现有的港口大道接驳互通，而最大的受益片区莫过于东莞滨水高尚生态居住板块了。东莞大道是东莞市区对外交通的重要通道，东莞大道延长线把东莞大道、西部干道、港口大道等道路连接起来，使滨水板块与市中心区形成快捷的公路交通联系，对促进区域经济发展具有重要作用。

“东莞滨水高尚生态居住板块价值探讨暨下半年楼市展望”沙龙现场

　　2010年8月，政府将道滘蔡白、南丫东部和昌平定位为“滨水高尚生态居住板块”，即重点发展以高尚房地产为主的康居产业，建设现代都市居住区。该板块有东江支流环绕，水系发达，自然环境优美。

　　2012年1月，有“第二条广深高速”之称的广深沿江高速公路一期工程(广州黄埔-东莞虎门段)已通车。广深沿江高速计划将于2012年9月实现全线贯通。可直接连接莞深的东莞轻轨R1线或于今年底或明年初动工，R1轻轨在该板块设站，将带来极大的交通便利。加上现有的广深高速公路贯穿，该板块的房地产发展将迎来新一轮的腾飞。 

　　那么，进驻该板块的开发商及业内人士如何看待其房地产发展？近日，房掌柜举办了“东莞滨水高尚生态居住板块价值探讨暨下半年楼市展望”沙龙，开发商和业内人士发表了自己的看法，纷纷表示看好东莞滨水高尚生态居住板块。

　　最早进驻该板块的是沿海地产，其于2007年开始开发沿海丽水佳园大社区，至今已开发到第五期，产品有别墅和洋房组成。沿海地产东莞公司总经理曹永峰认为，“东莞滨水高尚生态居住板块”正好由东莞大道延长线和港口大道交通要道交汇贯通，从房地产的角度来看，后发展的地方自然景观和资源比较好的，但楼价并不高。随着交通路网的解决，后发展的地区规划水平具备更大的价值和提升的空间，未来将超越市区。

　　曹永峰还特意打了个比方：“例如深圳宝安区等，都是城市主干道区域。现在的滨水这一板块过去过去是按照水乡片区来衡量价值，现在是按照东莞大道的价值来定位。因此这一区域是看好的，目前很多的地产公司在我们的项目周边逐渐的拿地，社区也逐渐的成熟，因此我们未来是充满信心的。”