滨水高尚居住板块后发优势强 东莞房企纷纷进驻

　　沿海丽水佳园的新邻居，新里城第一期产品已全面封顶，第二期工程也正在筹备中。开发商水岸丽城常务副总经理陈程豪称：“所谓路通财通，我们当年进入东莞时最看重的就是东莞大道，而我们的项目就在东莞大道的延长线上。东莞滨水高尚生态居住板块在地域上是属于道滘镇，但从发展趋势来看是市区的一部分，我们项目很多的客户都是南城来的购买者，他们知道路通财通的道理以及水乡的价值。”

水岸丽城常务副总经理陈程豪

　　“这个版块的价值优势很多，首先是交通轨道、城轨、轻轨以及东莞大道开通对片区经济的拉动非常大;其次是水乡片区的空气环境和人文非常好;原来交通的不便利，经济相对滞后期、人口相对少的情况下，工业比较少，起步比较慢，对整体的开发、住宅的氛围、生活环境来讲是具有潜力的片区”，陈程豪补充道。

　　陈程豪也十分看好这个版块：“目前整个片区的价格和价值并不是特别的匹配，价值没有被挖掘出来，也没有被市场认可。但随着各开发商的进驻、楼盘不断的完善、周边的配套逐渐的升级，在未来的1-3年内，该片区会越来越火！”

　　粤丰江畔豪庭营销副总监李晓阳认为，滨水生态版块的价值目前还没有得到充分的挖掘，是有待开发的处女地。随着水乡经济发展、政府投入的增加，居住的价值就会慢慢的得到体现。而交通的改善，包括轻轨、望牛站的建设，以及几条道路的开通都是利好的，届时房地产价值就会有较大的提升。

　　合富辉煌市场研究部副总监李兴旺同样认为，滨水板块价值尚未得到挖掘：“滨水板块起步晚，发展滞后，价值是低估的。近几年南城房地产的开发量占到全城10%左右，目前滨水板块基本成熟了，包括南城板块的西平，可供开发量是比较少的，往东莞大道的西侧来看，南城商务区和总部基地的发展是以商务区为主，可供开发的住宅用地比较少。接下来东莞发展的重点一个是港口大道，还有就是东莞大道板块。”

　　“港口大道通车后，改变了我们对沙田、道滘等镇区的看法，港口大道也拉近了东莞与各个镇区的距离。东莞大道延长线大部分的工程已经完成了，年底即将通车，这是东莞中心轴线上的大道，会将滨水版块各个项目与市区之间的距离拉近，我们只需要十几分钟就可以到达市区，必将迎来发展的热潮”，李兴旺分析道。