虹溪诺雅欲打造成东莞“第一居”

随着城市的发展和扩容，东莞人心目中的龙脉黄旗山区域的地位目前正在逐步被2010年上海世博高峰论坛的首选地——松山湖替代，松山湖目前已成为金融危机下的转型主力引擎，随着莞深惠城际轻轨的交汇，松山湖区域经济将在国家领导人的频繁考察、政策扶持下迎来持续的高速增长。而伴随着东莞第四轮换房周期的到来，东莞的沉淀富豪阶层又眼光独到地投向正承载东莞希望的松山湖。

万科.虹溪诺雅

俯瞰凯悦，松山湖第一排

由深圳中心区驱车经梅观高速、莞深高速行驶约半个小时，就可抵达寄托着东莞产业升级梦想的松山湖高新产业园区。即将入市的万科.虹溪诺雅就位于松山湖园区核心地段，紧邻8平方公里松山湖湖景，与凯悦酒店隔湖相望。

笔者近日采访中了解到，占据着松山湖一线稀缺湖景的虹溪诺雅紧邻松山湖1号，首批高层单位正在紧张施工中，并有望于近期推出220套180平方米的松山湖一线临湖大宅。

“纵观东莞楼市，像万科.虹溪诺雅这种兼具品牌实力、景观资源、产业前景的顶级豪宅项目已如凤毛麟角，早年大家熟知的新世纪第一居由于占据了在黄旗山稀缺资源，是唯一可近距离感受黄旗山公园美景的物业而成为了东莞人心目中的‘第一居’，目前此物业二手房价已是高达2万/平方米，远高于临近的楼盘且无人放盘。”

一位业界专家接受笔者采访时表示，虹溪诺雅必将成为未来东莞新一居。尤其应该引起东莞沉淀富豪高度关注的是，当前东莞楼市现状决定了虹溪诺雅首批单位仍将采取极为理性谨慎的定价策略，从而有望为精明的置业者们提供巨大的低风险“套利”空间。

松山湖园区经济

金融风暴下的爆炸性增长

刚刚过去的公元2008年，始于美国的全球金融风暴对整个珠三角经济产生了极大的冲击，然而松山湖产业园区经济却实现了36.4%的爆炸性增长，勾勒出了一条强劲的上升曲线。松山湖管委会相关负责人不久前接受媒体采访时更透露，2008年整个松山湖园区没有1家企业倒闭、裁员或降薪，反而将在2009年大幅增加4万多个用工岗位，其中华为、漫步者、宇龙等高科技企业均计划增招数千名技术工人。

松山湖园区经济的强劲增长，让不少精明的置业者窥见了其间隐藏的巨大财富机遇。

“珠三角要实现产业升级，东莞是重头，而定位为中国硅谷的松山湖又必将是重中之重。近两年来，国家领导人频繁前来松山湖考察调研，意味着松山湖区域经济将在国家级政策扶持下迎来持续的高速增长。”某企业高管不久前迁入松山湖办公，并计划趁低购入万虹溪诺雅兼做自住和投资。

“我相信松山湖产业经济的巨幅增长，必将极大提升该片区的土地价值。万科虹溪诺雅作为松山湖首屈一指的湖景豪宅，其未来价值将超越黄旗山、水濂山区域的高端物业。”

8万平方公里湖景

珠三角的“西湖”

由万科地产提供的《虹溪诺雅规划示意图》显示，虹溪诺雅所处的约72平方公里松山湖产业园区足有大概50平方公里绿地，整个项目被近万棵龙眼、荔枝等百年古树所重重包围。值得一提的是，虹溪诺雅紧邻松山湖，占地面积足有8平方公里左右，水域面积相当于1.5个杭州西湖或者33个深圳香蜜湖。

东莞万科更是借鉴了日本皇室度假胜地虹夕诺雅，采用“五岛三山二湖”的绝美规划格局，为万科虹溪诺雅构建了藏山纳湖式的绝美景观。而0.7超低容积率所造就的超大楼间距，更可保证项目首批高层洋房的每一户均可享受无遮挡的湖景。

“水岸豪宅尤其是湖景豪宅一直被全球各国精英视为最具价值的人居精品，西雅图华盛顿湖、瑞士日内瓦湖、杭州西湖、深圳香蜜湖、广州二沙岛都是活生生的案例。”一位资深地产研究人士指出，“虹溪诺雅的独到之处，在于该项目近乎完美地将湖景的景观价值和‘中国硅谷’的产业价值集于一身，从而注定将在不久的将来展现出令人惊叹的价值前景。尤为值得关注的是，目前正值东莞楼市触底回暖之际，此时趁低入市购入虹溪诺雅这样的稀缺豪宅，有望以最小投入赢得巨大的财富空间。”

万科.虹溪诺雅

以日本皇室度假胜地为蓝图的顶级豪宅

活动：首期湖景高层单位将于近期隆重上市，计划推出220套180平方米湖景大宅

位置：位于著名的松山湖科技产业园区核心地段，紧邻8平方公里的松山湖，距深圳市区约45分钟车程。

项目特色：以日本皇室度假胜地虹夕诺雅为规划蓝本的万科.虹溪诺雅，坐落于东莞新八景之首“松湖烟雨”绝美景观之中，独享3公里优美湖岸线及22公里滨湖路美景，是万科地产倾力打造的珠三角全新豪宅标杆项目。该项目首批推出高层为纯板式结构，通风采光绝佳，户户拥有一线无敌湖景，并且是当前珠三角楼市中极其罕见的采用剪刀墙、全混凝土结构工艺的豪宅，其外墙更采用石材干挂工艺，建筑品质可媲美上海外滩百年建筑。

据相关负责人透露，虹溪诺雅将于４月２６日１４：３０在松山湖凯悦酒店宴会厅举行产品发布会及体验中心开放。