森林湖兰溪谷勇夺东莞上半年洋房金额面积双料销冠

　　据东莞中原市场研究部最新统计显示，东莞楼市2012年上半年楼市整体表现不俗，虽然受宏观调控和国内外复杂经济环境影响，但成交企稳价格仍实现小幅攀升，上半年以中信、万科为首的品牌开发商则是支撑“小阳春”行情的头能主力，中信森林湖兰溪谷更是一举夺得2012年上半年洋房金额和面积双料销冠。

　　又是销冠 兰溪谷持续保持王者本色

　　三月开始，东莞楼市正式走出阴霾，这波令楼市振奋不已的小阳春行情，虽已延续了近三个月，但依然热度未减。据市房管局数据显示，2012年上半年东莞市共成交约229万平米，成交金额191亿，该数据同比2010年有大幅提升，较2011年小幅下滑，成交价格三年来则稳步提升，2012年上半年全市房价8371元/平米，在当前楼市环境下，品牌开发商的表现显得更为突出。

　　据了解，自兰溪谷数月蝉联东莞楼市“销冠”之后，持续保持王者本色，记者每次到兰溪谷销售中心都能感受到该项目始终门庭如市，客户到访不断。最近又一个再度震惊楼市的成交纪录毫无悬念地诞生，中信森林湖兰溪谷以成交面积80295平米、成交金额7.76亿勇夺东莞上半年洋房双料销冠，自去年4月入市以来，兰溪谷已9次获得单月销冠，堪称名副其实的销冠王。

　　120平米以上单位 兰溪谷在南城区占半壁江山

　　在目前全国都是刚需为王的市场下，东莞当然也不例外，据统计今年上半年全市120平米以下面积成交占比在七成以上，即市场成交主力均为120平米以下小户单位。而中信森林湖兰溪谷在售产品最小面积产品都在130平米以上，主力户型更是145-200平米的改善性大户产品。根据东莞中原市场研究部统计数据显示，120平米以上产品2012年上半年全市成交量约为50亿，其中兰溪谷所在区域即东莞最主力的成交板块南城区成交量约为16.4亿，而兰溪谷7.76亿的成交额在全市占比约15.5%，南城区占比更是高达47%，可谓占据半壁江山，一个项目独领风骚。

　　在需求不对等的情况还能实现如此热销?“销冠”的耀眼桂冠让“兰溪谷”成为地产圈内最热门的字眼，中信森林湖创造的惊人战绩甚至被作为经典营销案摆上了开发商的案头。对于这个让业界惊慕不已的“销售传奇”，中原地产事业一部总经理兰新宇表示，中信森林湖兰溪谷的旺销，一方面主要在于对比竞争楼盘该项目突出的产品价值，地段优越且处于迅速成熟之中，地块山水等自然资源丰富，产品硬件打造更是可圈可点，园林规划精美大树林立，用材用料符合国企风范大气规范。同时该项目敏锐的营销策略也让人印象深刻，全年进行了大力度的营销推广，通过精心策划的活动有效锁定了目标客群，并采取了多渠道多手段的销售策略，谨慎定价，正是凭借这份“先知先觉”的市场悟性，兰溪谷当然成为楼市最大赢家。

　　事实上，虽然新政频繁出台，但市场的需求始终存在的，关键是看谁能为大众消费者建造实惠的高品质精品住宅。中信地产持之以恒加强产品品质的打造，不断提升产品自身优势，让利赢得主动。这种低开高走的策略与精品战略组合在一起，有效的提升了产品性价比，成为一种市场必杀技，自然可以获得消费者的青睐，长期领衔全市楼市。日前，兰溪谷9栋新品7月开始认筹，前后楼间距逾百米，170平米复式更是稀缺，此外兰溪谷145-400平米单位持续热卖，购房者可到现场感受常年销冠的王者风范。