上周普通住宅价5016元/㎡环比下降6.3％

东莞楼市价格连涨4周后首次出现量价齐跌。上周东莞市普通住宅价格为5016元/平方米，环比上周下降6.30％，成交套数为443套，下降21.31%，而供应量仍然处于上升阶段，供大于求。针对这种现状有业内人士称，东莞楼市经过价格调整后，将进入供需结构调整时期，未来将会减少供应量。

吸引了不少人气

上周东莞市普通住宅价格为5016元/平方米，环比下降6.30％，在连续4周的缩量上涨后出现了量价齐跌的状况，而上周由于恰逢中秋假期，5000元/平方米出头的价格也吸引了不少人气。

东莞中原地产研究报告显示，上周东莞商品房成交面积41564.83平方米，环比上周下降22.53%，成交套数为443套，环比下降21.31%；住宅成交面积40142.68平方米，环比下降15.75%，非住宅成交面积为1422.15平方米。这主要是受中惠·香樟绿洲、新世纪星城二期、理想0769四期·沁园和甲壳虫之家等项目低价促销拉动。

业内人士：将逐渐减少供应量

合富辉煌市场研究部林毓群认为，东莞房地产从“9·27”新政到现在经过了两个阶段，一是进行价格上的调整，目前已经基本完成。二是进行结构的调整，目前东莞市场上的存货非常大，需要一定时间把供需结构调整平衡，东莞楼市将会减少供应量，如会有开发商延迟开发等现象出现，以减少供应量来达到供需平衡，而当这个结构调整到一定的阶段，价格就会慢慢回升到合理的阶段。