东莞泛深片区楼市又添巨头 逾十品牌房企同台竞技

　　继万科、金地、碧桂园等品牌开发商发力塘厦后，7月15日，中信地产的第一个镇区项目中信观澜凯旋城也正式开门迎客，首周客户来访、来电逾200批次，该项目预计将于今年11月入市。

　　逾十品牌房企同台竞技

　　据了解，观澜凯旋城位于东莞市塘厦镇，由于在地缘关系上更靠近深圳，因此将主力开拓深圳市场，届时将与万科、金地、碧桂园等品牌开发商的十余个项目同台竞技，其中与该项目形成直接竞争关系的项目就多达8个。与竞争项目相比，该项目面临销售周期短、销售价格高等挑战。

　　该项目目标客户主要瞄准深圳白领，楼盘接待中心采用充满现代感的玻璃建筑，创造性地将城市青年的活力与时尚、中信地产的公园与健康进行巧妙结合，整体上呈现出“成本不高效果好”的特点。

　　泛深片区楼市成交火热

　　事实上，受泛深片区楼市火热的影响，今年以来，该片区的地块大量入市，并且成交异常火热，吸引大量品牌开发商陆续进驻。

　　据瑞峰置业市场研究部介绍，从2012年1～6月东莞商住商服用地成交数据中可看出，塘厦、凤岗、清溪、常平、长安等近深镇区商住商服用地成交6宗，共计面积31.6万平方米，占比56.5%。此外，泛深镇区楼市成交热闹，引得一直深耕泛深区域的本地开发商频频出手，土地成交也异常热闹。

　　另讯：自中信森林兰溪谷数月蝉联东莞楼市“销冠”之后，最近该项目又以成交面积80295平方米、成交金额7.76亿元勇夺东莞上半年洋房双料销量冠军。据了解，兰溪谷在售产品均为大户型，最小面积在130平方米以上。