房掌柜购房案例：自住改投资 难舍香缤城市花园

钟先生一家所经营的五金店

置业主角：钟先生  职业：私营企业主  初始置业目的：自住

钟先生，广东揭阳人，之前一直在深圳做非毛坯生意，2005年来到东莞，并在寮步向西路口附近开了一家五金店，年近50岁的他拥有一个幸福的家庭。“女儿都在读书，一个在宏伟中学，一个在香市中学，平常她们都住在学校里；儿子现在也毕业了，主要在家帮忙照顾店里的生意”，谈起自己的家庭，钟先生幸福的表情溢于言表。

在莞4年，钟先生一家一直住在店铺里，随着孩子们渐渐长大，钟先生也倍感住房压力，而且房价在经过2008年的调整后已恢复了理性，在经过一番慎重考虑后，钟先生决定给家人购置一个“新家”。

“住在店铺里其实也不是很安全，而且孩子们大了，不用多久也到了要成家的时候了，也应当有个好的居住环境，现在房价也降了，是该出手的时候了，房子不用太大，一个三房或者小四房都是可以考虑的。”钟先生向房掌柜（fzg360.com)记者阐述了自己想要买房的强烈愿望。

一见钟情却未果

考虑到离女儿读书近，钟先生考虑将位于寮步镇政府对面，市民中心广场南侧的香缤城市花园作为自己的首选。

第一次到香缤城市花园，钟先生就对香缤城市花园优越的地段萌生了好感，同时对于香缤城市花园的三房户型也很满意。

“当时香缤城市花园主推的是7栋，可能因为我去的比较晚，当时7栋就只剩下低楼层的几套房，露台都还比较小，而且靠马路一边，我不是很喜欢”，没能赶上选择好房子的时机，钟先生不免觉得有些遗憾。

香缤城市花园的样板房

喜欢香缤城市花园，除了地段，钟先生坦言自己还有另外一层考虑，他说：“现在大环境不是很好，五金生意竞争很激烈，越来越难做，如果以后不在这边发展了，肯定是要搬走的，那时候香缤城市花园用来出租或者二手转让，都应当有不错的收益。”此次房掌柜（f-boss)记者前往香缤城市花园的销售大厅,也看到一张关于寮步镇政府周边房租价格的对比参考表，应该与惠明盛地产对客户购买心理的引导有很大关系。

几度寻觅渐明朗

由于第一次在香缤城市花园没能挑选到合适的房子，钟先生一家不得不另觅“它房”。

钟先生一家先后也曾看过寮步的其它几个楼盘，如鼎峰品筑、风临花语岸、甲壳虫之家等等，看完房回到家里，一家人第一件事就是围在桌子旁，拿出一天的“战果”，一起讨论研究，“买房不是自己一个人的事，应当多听听家人的意见”，钟先生说。

鼎峰·品筑的样板房

“那时甲壳虫之家的价格很便宜，只要差不多3100元，不过我觉得那里的地理位置有点偏，所以没多做考虑，鼎峰品筑各方条件综合起来也还算不错，但是我们看中的那套124平方房子的餐厅正对着卫生间的排气窗，感觉不是很好，至于风临花语岸，相比香缤城市花园，地段还是有点差距，所以最终也没定”，钟先生如是说。

再回首心动依旧

近半年的寻觅未果，钟先生热情未减，看到近来房价有稍微反弹上涨，让钟先生有了些许担忧，想要定下来的愿望也越来越强烈。

经一寮步的网友介绍，钟先生找到了房掌柜采编中心的工作人员，希望房掌柜（f-boss)的记者能给予自己一些专业购买意见。根据钟先生的要求，房掌柜一行工作人员于五月一日当天陪同看房。

首先陪同钟先生去的是他一直比较关注的星城国际花园，看过之后，钟先生对于星城国际的地段、户型和社区都比较喜欢，价格也比较合适，但是相比地段以及升值前景，钟先生自己觉得还是更看好香缤城市花园。

星城国际花园的样板房

此时房掌柜（f-boss)记者得知的消息是，现在香缤城市花园第8栋正在销售，钟先生便欣然前往，在看过8栋的样板房之后，钟先生对朝向和户型都表示满意，当场下定10楼一套朝花园，面积约90平方米的三房。

原以为事情到此便有了圆满的结局，一家人终于有了可以安居的“幸福乐园”，然而事实却没想象中美好，第二天当他开心地带着家人一起去看新房的时候，钟太太告诉钟先生自己恐高，不敢住那么高的楼层。

这让钟先生有点始料未及，自责未顾及太太感受，这时房掌柜工作人员与惠明盛公司沟通后，告知可以考虑特殊照顾一下，换套低楼层的房子，经过一番沟通，钟先生想换到样板房，但样板房是带非毛坯的，了解非毛坯价格之后，钟先生觉得非毛坯费用超出了自己的预算。

钟先生所看中的香缤城市花园一房样板房

事情发展至此，买房一事陷入了尴尬，房掌柜工作人员的建议是，好的地段买套小户型来投资也不错，钟先生顿时茅塞顿开，也觉得这个提议不错，而且自己以前也想过要投资。于是，第二天钟先生便到香缤城市花园换了一套40多平方的一房作为投资购买。

购房到此也算初步有了成果，对于再买套大的自住房，钟先生表示准备下半年再出手。

看房后记

从最初的自住考虑，到后来选择投资，钟先生的买房经历可谓一波三折，跌宕起伏。回忆起这近半年的看房、买房经历，钟先生觉得受益颇多，他坦言以前自己根本不知道什么是赠送面积，价格也不知道是如何计算，现在自己对房产的了解比之前大有进步。

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