非毛坯房标准存在虚报现象 为自主非毛坯算笔实在账

　　除了能便捷地“拎包入住”，还能将非毛坯费以“分期付款”的形式分摊到每个月的房贷中，这是毛坯房所不及的。但是，“非毛坯房报价的虚高成分到底有多少?”这是一个萦绕在许多购房者心中的疑问，开发商号称每平方米1500元的非毛坯标准，如果购房者自己购买相同材料或同等材料，请人来非毛坯需要花费多少成本，高额的非毛坯标准是否物有所值?带此疑问，记者在探访了东莞市场的非毛坯房后，也选择了一家非毛坯公司来对一间毛坯房进行中档规格的非毛坯，来了解自主非毛坯的真实花费。

　　9万元可自主非毛坯130平三房

　　目前，东莞市场的非毛坯房多以1500元/平方米及1200元/平方米的非毛坯标准为主，也就是相当于一套130平方米的毛坯房，非毛坯总价在15至20万左右。

　　记者以凯旋国际一套建筑面积为130平方米的毛坯房为实例。采用“半包”的非毛坯模式，让非毛坯公司负责包括水电管线、地面铺地砖、书柜衣柜的制作、公卫工程等程序，自主购置中档价位的材料。整体非毛坯成一间如市场上非毛坯房交付时的非毛坯程度，各类花费大约9万元。其中包含非毛坯人员用自主购置的实木材料制作衣柜、书柜、鞋柜等费用，以及厨具、卫浴产品的购置费用。

　　此外，时间成本也不得不提。以非毛坯工程共耗时两个半月为计，监工时间安排为每周至少两次。另外，购置材料也需要四处奔波，大至瓷砖，小至柜门的把手，均要在不同的时段亲力亲为。

　　在售非毛坯房明细账模糊难以估价

　　针对在售的非毛坯修房在非毛坯方面造价几何，记者试图逐一地对清单进行市场上的询价。

　　但记者发现，非毛坯房虽在各零件配置上给出了品牌的罗列，销售人员也向记者一一介绍了交楼时各配置品牌的高端，但当询问其品牌型号时，销售人员以了解得并没如此具体回避了该类质疑。

　　另外，记者在查看某非毛坯房的购房合同关于非毛坯修标准一项中，发现针对各建筑材料及设备的配置均为多项待定的模糊表述，如洁具一栏，规定为“选用‘乐家’或‘科勒’或‘伊奈’名牌洁具”，且在备注栏也作出“发展商有权以同标准至建筑材料及设备代替上述所列各项”等可供自身退步的表述，这使得难以对在售的非毛坯房作出总体估价。

　　装饰公司的负责人李先生告诉记者，在家装建材行业，即使是同一个品牌，不同型号之间的差价也很大。“即便是再高端的品牌也会有中低端产品，不同型号之间的用料、设计、做工都千差万别，就拿马桶来说，不同材质的马桶，价差甚至可达几千元以上。”