万通否认投资旧金山19号码头 房企频频试水海外

    “万通控股有意投资旧金山19号码头项目的消息出来后，公司人员跟高管专门沟通过此事，但是他们都称不知情。”万通控股相关负责人在接受《证券日报》记者采访时表示。

　　对此，万通地产董秘程晓曦也向本报记者称，“这是万通控股的事情，跟万通地 产没有关系”。不过，有消息人士向记者透露，上述事宜或许与万通控股的大股东有关，对此，万通控股表示，“具体情况不清楚”。

　　近几年，由于国内地产市场的调控和海外市场对于资本的需求，再加上利润的驱动，房企已经将掘金目光转向海外。

　　寻找海外投资机会

　　“万通如果有开发旧金山码头的意愿也不意外，毕竟冯仑之前就有海外投资的经验。” 一位业内资深分析师向本报记者透露。

　　实际上，与碧桂园、绿地、光耀集团等后来者相比，万通控股董事长冯仑在海外投资的经验更加丰富，甚至有声音称冯仑选择的目的地更稳妥。

　　早在几年前，万通就曾试图投资纽约世贸中心一号塔项目。据悉，几经辗转后，万通在2010年3月份签订合约，租下1号楼的64层到69层，建筑面积约两万平米，租期20年，定名为中国中心，涉及金额约7000万美金。据了解，冯仑曾向媒体透露，万通很有可能参与世贸大厦的管理。

　　除此之外，冯仑在中国台湾地区与当地开发商合作开发的“万通台北2011”也早在去年亮相。据悉，该项目占地面积29734平方米，总计276套非毛坯度假寓所。

　　“万通台北2011项目卖的还不错。”程晓曦对本报记者表示，虽然万通控股有中国中心项目，但万通地产目前还没有扩大海外投资开发的计划，现在只专注做万通台北2011项目。

　　“除了直接在海外开发项目外，也可以把一些海外资源引过来，比如说在海外搭建融资平台。”上述分析师表示，7月份，金地集团旗下海外公司就成功发行12亿三年期无抵押优先级债券，以后房企可能会积极寻求利用境外资本突围的机会。

　　对此，万通控股相关负责人向本报记者表示，对于建立海外融资平台，公司整体战略上是有这一计划，比如尝试在美国、新加坡以及香港等国家和地区寻求机会搭建金融产品平台，开拓多种融资渠道，包括发债或者私募等形式融资，但尚处在寻找机会阶段。同时，该人士向记者强调，公司刚实现走出去，地产投资业务还是以中国为主。当然，如果海外市场有好的机会，公司也会适当地加大投资。

　　海外投资利润相对较高

　　事实上，中国不少房企已经把目光投向了海外。万达与中国泛海控股集团斥资30亿美元投资俄罗斯大型综合项目；中坤集团冰岛租地；光耀集团与绿地看准了韩国济州岛；碧桂园在马来西亚的别墅区预计年底开卖等等，无疑掀起了一股海外投资热潮。